33 Rue DOMAINE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
589 200 $
Unifamiliale · 4 052 $/m² · 145,4 m² · constr. 1970 · terrain 704,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704,1 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 000 $
Rôle antérieur 374 500 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632921266200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1035132
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 300 $
Valeur bâtiment
270 700 $
Rôle antérieur
374 500 $
ID provincial
71083632921266200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
519 500 $
$/m² médian
4 449
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 56 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2643, rue Karine, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 657 m · Vendu 570 000 $ (3 888 $/m²) 146,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −2 333 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 517 855 $ Poids 81 % |
| 2 | 2632, rue Jacinthe, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 612 m · Vendu 743 500 $ (4 757 $/m²) 156,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 375 $ · Ajust. superficie −25 925 $ · Ajust. âge −74 350 $ | 652 600 $ Poids 76 % |
| 3 | 6, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 791 m · Vendu 465 000 $ (3 035 $/m²) 153,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 837 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 408 988 $ Poids 72 % |
| 4 | 2953, rue Montcalm, Vaudreuil-Dorion 2025-09-22 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (4 010 $/m²) 140,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +9 022 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 569 877 $ Poids 49 % |
| 5 | 172, rue Laurier, Vaudreuil-Dorion 2025-06-23 · 896 m · Vendu 625 000 $ (4 582 $/m²) 136,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +20 620 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 634 729 $ Poids 46 % |
| 6 | 2747, Rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (4 733 $/m²) 147,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 916 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 624 084 $ Poids 45 % |
| 7 | 250, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (4 152 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 342 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 535 842 $ Poids 45 % |
| 8 | 383, rue Sylvio-Mantha, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (3 688 $/m²) 155,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −19 363 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 505 387 $ Poids 42 % |
| 9 | 7, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 746 m · Vendu 725 000 $ (6 197 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +87 991 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 800 383 $ Poids 42 % |
| 10 | 249, rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (3 166 $/m²) 157,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −19 314 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 476 024 $ Poids 42 % |
| 11 | 2901, Montcalm, Vaudreuil-Dorion 2025-04-30 · 978 m · Vendu 520 000 $ (3 691 $/m²) 140,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie +8 304 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 545 468 $ Poids 41 % |
| 12 | 241, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 1.4 km · Vendu 549 000 $ (3 896 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 767 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 502 867 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.