31 Rue DOMAINE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
557 900 $
Unifamiliale · 5 004 $/m² · 111,5 m² · constr. 1967 · terrain 616,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 800 $
Rôle antérieur 359 000 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632921364500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1035134
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 700 $
Valeur bâtiment
264 100 $
Rôle antérieur
359 000 $
ID provincial
71083632921364500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 47 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 731 m · Vendu 725 000 $ (6 197 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −17 041 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 684 476 $ Poids 75 % |
| 2 | 63, rue Villeneuve, Vaudreuil-Dorion 2026-01-29 · 591 m · Vendu 495 000 $ (4 760 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +17 849 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 536 387 $ Poids 73 % |
| 3 | 92, rue Cartier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 824 m · Vendu 84 000 $ (773 $/m²) 108,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 082 $ · Ajust. âge −1 680 $ | 83 402 $ Poids 73 % |
| 4 | 94, rue Cartier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 824 m · Vendu 390 000 $ (3 591 $/m²) 108,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +5 207 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 125 $ Poids 72 % |
| 5 | 2609, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 974 m · Vendu 635 000 $ (5 670 $/m²) 112 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 417 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 570 083 $ Poids 65 % |
| 6 | 2638, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 662 000 $ (6 007 $/m²) 110,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 905 $ · Ajust. âge −66 200 $ | 599 705 $ Poids 62 % |
| 7 | 2613, rue Justine-Poirier, Vaudreuil-Dorion 2025-11-12 · 897 m · Vendu 225 000 $ (2 111 $/m²) 106,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +5 171 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 228 495 $ Poids 58 % |
| 8 | 2658, rue de Champlain, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 830 m · Vendu 475 000 $ (4 862 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +33 547 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 467 036 $ Poids 56 % |
| 9 | 2653, rue Leclerc, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 778 m · Vendu 571 000 $ (5 911 $/m²) 96,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +44 037 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 565 137 $ Poids 56 % |
| 10 | 2720, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 638 500 $ (5 681 $/m²) 112,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 051 $ · Ajust. superficie −2 556 $ · Ajust. âge −63 850 $ | 580 145 $ Poids 51 % |
| 11 | 2558, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 573 000 $ (5 116 $/m²) 112 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 848 $ · Ajust. superficie −1 279 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 565 269 $ Poids 48 % |
| 12 | 362, rue Curé-Deguire, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (5 474 $/m²) 108,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +7 663 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 550 666 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.