462-464 Rue ESTHER-BLONDIN · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
737 300 $
Unifamiliale · 3 327 $/m² · 221,6 m² · constr. 1964 · terrain 975,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 300 $
Rôle antérieur 434 700 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632921528100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1035137
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 700 $
Valeur bâtiment
347 600 $
Rôle antérieur
434 700 $
ID provincial
71083632921528100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
803 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
512 534 $
$/m² médian
4 638
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 83 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 298, rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 742 800 $ (3 153 $/m²) 235,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 916 $ · Ajust. superficie −22 070 $ · Ajust. âge −74 280 $ | 712 366 $ Poids 38 % |
| 2 | 294, rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 810 000 $ (4 169 $/m²) 194,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +66 457 $ · Ajust. superficie +56 904 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 852 361 $ Poids 34 % |
| 3 | 234, rue Lorne-Worsley, Vaudreuil-Dorion 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (3 658 $/m²) 198,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +42 798 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 733 548 $ Poids 32 % |
| 4 | 282, Jacques-Plante, Vaudreuil-Dorion 2025-07-28 · 1.4 km · Vendu 820 000 $ (4 260 $/m²) 192,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie +61 979 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 843 242 $ Poids 25 % |
| 5 | 244, Avenue des Cèdres, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 1.8 km · Vendu 860 000 $ (4 230 $/m²) 203,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +38 706 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 847 621 $ Poids 22 % |
| 6 | 253, rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2025-11-12 · 1.4 km · Vendu 770 000 $ (4 266 $/m²) 180,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +87 665 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 851 930 $ Poids 21 % |
| 7 | 2725, Des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 1.6 km · Vendu 720 000 $ (3 886 $/m²) 185,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +70 523 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 785 161 $ Poids 20 % |
| 8 | 136, rue des Anémones, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 407 $/m²) 177,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +30 881 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 279 019 $ Poids 19 % |
| 9 | 383, rue Claude-Provost, Vaudreuil-Dorion 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 1 050 000 $ (4 217 $/m²) 249 m² · constr. 2010 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie −57 771 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 973 934 $ Poids 19 % |
| 10 | 214, Rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 787 000 $ (4 414 $/m²) 178,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 561 $ · Ajust. âge −78 700 $ | 803 861 $ Poids 18 % |
| 11 | 217, rue Lorne-Worsley, Vaudreuil-Dorion 2024-08-08 · 1.2 km · Vendu 849 000 $ (3 805 $/m²) 223,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +168 775 $ · Ajust. superficie −2 854 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 930 021 $ Poids 18 % |
| 12 | 2673, rue des Amaryllis, Vaudreuil-Dorion 2025-11-12 · 1.6 km · Vendu 655 000 $ (3 537 $/m²) 185,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +64 368 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 714 490 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.