470 Rue ESTHER-BLONDIN · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
503 500 $
Unifamiliale · 4 706 $/m² · 107 m² · constr. 1961 · terrain 975,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 400 $
Rôle antérieur 294 000 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632922045800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1035145
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 700 $
Valeur bâtiment
179 700 $
Rôle antérieur
294 000 $
ID provincial
71083632922045800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
512 534 $
$/m² médian
4 414
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 31 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue Villeneuve, Vaudreuil-Dorion 2026-01-29 · 682 m · Vendu 495 000 $ (4 760 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +7 139 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 510 827 $ Poids 74 % |
| 2 | 2619, rue Jacinthe, Vaudreuil-Dorion 2026-06-05 · 635 m · Vendu 583 000 $ (6 023 $/m²) 96,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +30 716 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 562 767 $ Poids 71 % |
| 3 | 92, rue Cartier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 899 m · Vendu 84 000 $ (773 $/m²) 108,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −657 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 79 143 $ Poids 69 % |
| 4 | 94, rue Cartier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 899 m · Vendu 390 000 $ (3 591 $/m²) 108,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −2 873 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 380 345 $ Poids 69 % |
| 5 | 76, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2025-09-30 · 347 m · Vendu 515 500 $ (5 255 $/m²) 98,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 767 $ · Ajust. superficie +23 384 $ · Ajust. âge −23 197 $ | 563 454 $ Poids 69 % |
| 6 | 101, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-29 · 896 m · Vendu 450 000 $ (4 348 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 609 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 426 109 $ Poids 69 % |
| 7 | 7, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 838 m · Vendu 725 000 $ (6 197 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −30 983 $ · Ajust. âge −54 375 $ | 648 784 $ Poids 63 % |
| 8 | 2653, rue Leclerc, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 841 m · Vendu 571 000 $ (5 911 $/m²) 96,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +30 737 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 551 837 $ Poids 61 % |
| 9 | 2658, rue de Champlain, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 889 m · Vendu 475 000 $ (4 862 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +22 607 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 456 097 $ Poids 61 % |
| 10 | 2609, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (5 670 $/m²) 112 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 174 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 557 326 $ Poids 57 % |
| 11 | 2638, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 662 000 $ (6 007 $/m²) 110,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 612 $ · Ajust. âge −66 200 $ | 586 188 $ Poids 55 % |
| 12 | 2613, rue Justine-Poirier, Vaudreuil-Dorion 2025-11-12 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (2 111 $/m²) 106,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +422 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 223 746 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.