468 Rue ESTHER-BLONDIN · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
573 800 $
Unifamiliale · 4 654 $/m² · 123,3 m² · constr. 1973 · terrain 975,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 800 $
Rôle antérieur 359 600 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632922203300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1035147
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 700 $
Valeur bâtiment
256 100 $
Rôle antérieur
359 600 $
ID provincial
71083632922203300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
512 534 $
$/m² médian
4 449
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 51 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 814 m · Vendu 725 000 $ (6 197 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +19 519 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 742 786 $ Poids 70 % |
| 2 | 62, rue Guy, Vaudreuil-Dorion 2025-11-04 · 601 m · Vendu 535 000 $ (3 902 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −26 926 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 514 789 $ Poids 59 % |
| 3 | 92, rue Cartier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 886 m · Vendu 84 000 $ (773 $/m²) 108,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 641 $ · Ajust. âge +840 $ | 90 481 $ Poids 56 % |
| 4 | 94, rue Cartier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 886 m · Vendu 390 000 $ (3 591 $/m²) 108,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +26 395 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 433 013 $ Poids 56 % |
| 5 | 2609, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (5 670 $/m²) 112 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 033 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 603 533 $ Poids 53 % |
| 6 | 63, rue Villeneuve, Vaudreuil-Dorion 2026-01-29 · 664 m · Vendu 495 000 $ (4 760 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +45 930 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 579 318 $ Poids 51 % |
| 7 | 2638, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 662 000 $ (6 007 $/m²) 110,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 348 $ · Ajust. âge −66 200 $ | 635 148 $ Poids 48 % |
| 8 | 101, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-29 · 900 m · Vendu 450 000 $ (4 348 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 043 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 488 543 $ Poids 46 % |
| 9 | 2643, rue Karine, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 715 m · Vendu 570 000 $ (3 888 $/m²) 146,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −45 297 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 477 741 $ Poids 44 % |
| 10 | 2671, des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (4 449 $/m²) 122,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +1 780 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 533 901 $ Poids 44 % |
| 11 | 2680, rue des Perce-Neige, Vaudreuil-Dorion 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (4 093 $/m²) 118,5 m² Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +9 823 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 764 $ Poids 43 % |
| 12 | 2744, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 419 000 $ (3 241 $/m²) 129,3 m² Ajust. marché +37 182 $ · Ajust. superficie −9 722 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 460 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.