466 Rue ESTHER-BLONDIN · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
587 900 $
Unifamiliale · 4 394 $/m² · 133,8 m² · constr. 1962 · terrain 975,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 400 $
Rôle antérieur 370 300 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632922360700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1035149
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 700 $
Valeur bâtiment
303 700 $
Rôle antérieur
370 300 $
ID provincial
71083632922360700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
512 534 $
$/m² médian
4 463
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 55 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue Guy, Vaudreuil-Dorion 2025-11-04 · 600 m · Vendu 535 000 $ (3 902 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −6 439 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 524 576 $ Poids 71 % |
| 2 | 2643, rue Karine, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 701 m · Vendu 570 000 $ (3 888 $/m²) 146,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −24 884 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 495 303 $ Poids 69 % |
| 3 | 7, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 792 m · Vendu 725 000 $ (6 197 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +52 051 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 735 443 $ Poids 58 % |
| 4 | 6, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 837 m · Vendu 465 000 $ (3 035 $/m²) 153,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 442 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 389 058 $ Poids 52 % |
| 5 | 2632, rue Jacinthe, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 655 m · Vendu 743 500 $ (4 757 $/m²) 156,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 375 $ · Ajust. superficie −53 515 $ · Ajust. âge −74 350 $ | 625 010 $ Poids 52 % |
| 6 | 172, rue Laurier, Vaudreuil-Dorion 2025-06-23 · 929 m · Vendu 625 000 $ (4 582 $/m²) 136,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −5 957 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 608 153 $ Poids 48 % |
| 7 | 2953, rue Montcalm, Vaudreuil-Dorion 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (4 010 $/m²) 140,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −14 235 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 546 619 $ Poids 46 % |
| 8 | 2744, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 419 000 $ (3 241 $/m²) 129,3 m² Ajust. marché +37 182 $ · Ajust. superficie +7 291 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 473 $ Poids 43 % |
| 9 | 250, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (4 152 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 739 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 511 761 $ Poids 41 % |
| 10 | 2609, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (5 670 $/m²) 112 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 799 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 633 299 $ Poids 40 % |
| 11 | 92, rue Cartier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 874 m · Vendu 84 000 $ (773 $/m²) 108,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 698 $ · Ajust. âge −3 780 $ | 89 918 $ Poids 40 % |
| 12 | 2671, des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (4 449 $/m²) 122,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +25 137 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 557 258 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.