469-471 Rue ESTHER-BLONDIN · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
668 000 $
Unifamiliale · 3 911 $/m² · 170,8 m² · constr. 1962 · terrain 975,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 300 $
Rôle antérieur 419 600 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632922488600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1035152
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 700 $
Valeur bâtiment
401 600 $
Rôle antérieur
419 600 $
ID provincial
71083632922488600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 524
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 73 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 427, rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2025-11-05 · 380 m · Vendu 605 000 $ (3 705 $/m²) 163,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +13 893 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 614 387 $ Poids 77 % |
| 2 | 2632, rue Jacinthe, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 728 m · Vendu 743 500 $ (4 757 $/m²) 156,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 375 $ · Ajust. superficie +34 487 $ · Ajust. âge −74 350 $ | 713 013 $ Poids 70 % |
| 3 | 6, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 917 m · Vendu 465 000 $ (3 035 $/m²) 153,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 710 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 445 210 $ Poids 58 % |
| 4 | 2643, rue Karine, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 775 m · Vendu 570 000 $ (3 888 $/m²) 146,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +47 046 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 567 234 $ Poids 55 % |
| 5 | 429, Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2025-05-09 · 362 m · Vendu 620 000 $ (4 215 $/m²) 147,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +49 946 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 762 551 $ Poids 45 % |
| 6 | 197, rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (3 228 $/m²) 173,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −4 357 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 551 534 $ Poids 41 % |
| 7 | 249, rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (3 166 $/m²) 157,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +20 897 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 516 236 $ Poids 38 % |
| 8 | 62, rue Guy, Vaudreuil-Dorion 2025-11-04 · 656 m · Vendu 535 000 $ (3 902 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +65 753 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 596 768 $ Poids 37 % |
| 9 | 383, rue Sylvio-Mantha, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (3 688 $/m²) 155,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +27 478 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 552 228 $ Poids 37 % |
| 10 | 450, Sylvio-Mantha, Vaudreuil-Dorion 2026-03-23 · 1.5 km · Vendu 578 000 $ (3 492 $/m²) 165,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 142 $ · Ajust. superficie +9 255 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 573 597 $ Poids 34 % |
| 11 | 253, rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2025-11-12 · 1.5 km · Vendu 770 000 $ (4 266 $/m²) 180,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −20 690 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 743 575 $ Poids 31 % |
| 12 | 275, rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (3 932 $/m²) 156,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +28 312 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 632 596 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.