467 Rue ESTHER-BLONDIN · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
589 000 $
Unifamiliale · 4 634 $/m² · 127,1 m² · constr. 1968 · terrain 975,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 000 $
Rôle antérieur 343 900 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632922646000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1035154
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 700 $
Valeur bâtiment
271 300 $
Rôle antérieur
343 900 $
ID provincial
71083632922646000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
506 446 $
$/m² médian
4 463
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 55 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue du Chanoine-Groulx, Vaudreuil-Dorion 2025-06-23 · 292 m · Vendu 510 000 $ (3 938 $/m²) 129,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −4 726 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 560 138 $ Poids 67 % |
| 2 | 42, rue Hubert, Vaudreuil-Dorion 2025-11-18 · 722 m · Vendu 550 000 $ (4 208 $/m²) 130,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −7 575 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 538 329 $ Poids 67 % |
| 3 | 7, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 850 m · Vendu 725 000 $ (6 197 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +31 293 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 736 435 $ Poids 65 % |
| 4 | 62, rue Guy, Vaudreuil-Dorion 2025-11-04 · 653 m · Vendu 535 000 $ (3 902 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −19 511 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 511 504 $ Poids 63 % |
| 5 | 2643, rue Karine, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 761 m · Vendu 570 000 $ (3 888 $/m²) 146,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −37 909 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 482 278 $ Poids 52 % |
| 6 | 92, rue Cartier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 934 m · Vendu 84 000 $ (773 $/m²) 108,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 109 $ · Ajust. âge −1 260 $ | 89 849 $ Poids 48 % |
| 7 | 94, rue Cartier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 934 m · Vendu 390 000 $ (3 591 $/m²) 108,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +33 218 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 430 086 $ Poids 48 % |
| 8 | 2609, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (5 670 $/m²) 112 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 806 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 614 306 $ Poids 47 % |
| 9 | 63, rue Villeneuve, Vaudreuil-Dorion 2026-01-29 · 707 m · Vendu 495 000 $ (4 760 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +54 974 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 575 987 $ Poids 43 % |
| 10 | 172, rue Laurier, Vaudreuil-Dorion 2025-06-23 · 983 m · Vendu 625 000 $ (4 582 $/m²) 136,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −21 307 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 592 803 $ Poids 42 % |
| 11 | 429, Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2025-05-09 · 331 m · Vendu 620 000 $ (4 215 $/m²) 147,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −42 148 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 689 057 $ Poids 42 % |
| 12 | 2638, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 662 000 $ (6 007 $/m²) 110,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 761 $ · Ajust. âge −66 200 $ | 646 561 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.