465 Rue ESTHER-BLONDIN · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
594 400 $
Unifamiliale · 5 169 $/m² · 115 m² · constr. 1975 · terrain 975,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 500 $
Rôle antérieur 371 400 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632922803500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1035156
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 700 $
Valeur bâtiment
293 800 $
Rôle antérieur
371 400 $
ID provincial
71083632922803500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
512 000 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 57 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 828 m · Vendu 725 000 $ (6 197 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −6 197 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 724 320 $ Poids 72 % |
| 2 | 92, rue Cartier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 922 m · Vendu 84 000 $ (773 $/m²) 108,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 434 $ · Ajust. âge +1 680 $ | 88 114 $ Poids 65 % |
| 3 | 94, rue Cartier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 923 m · Vendu 390 000 $ (3 591 $/m²) 108,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +11 492 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 422 009 $ Poids 65 % |
| 4 | 63, rue Villeneuve, Vaudreuil-Dorion 2026-01-29 · 691 m · Vendu 495 000 $ (4 760 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +26 178 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 564 516 $ Poids 64 % |
| 5 | 118, rue Guy, Vaudreuil-Dorion 2026-04-30 · 788 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 695 $ · Ajust. superficie +34 698 $ · Ajust. âge −41 925 $ | 574 468 $ Poids 61 % |
| 6 | 2609, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (5 670 $/m²) 112 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 504 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 580 004 $ Poids 59 % |
| 7 | 101, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-29 · 956 m · Vendu 450 000 $ (4 348 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 000 $ Poids 57 % |
| 8 | 2638, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 662 000 $ (6 007 $/m²) 110,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 417 $ · Ajust. âge −66 200 $ | 610 217 $ Poids 55 % |
| 9 | 2619, rue Jacinthe, Vaudreuil-Dorion 2026-06-05 · 661 m · Vendu 583 000 $ (6 023 $/m²) 96,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +54 807 $ · Ajust. âge −46 640 $ | 598 518 $ Poids 54 % |
| 10 | 76, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2025-09-30 · 350 m · Vendu 515 500 $ (5 255 $/m²) 98,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 767 $ · Ajust. superficie +44 403 $ · Ajust. âge +12 888 $ | 620 558 $ Poids 54 % |
| 11 | 2613, rue Justine-Poirier, Vaudreuil-Dorion 2025-11-12 · 992 m · Vendu 225 000 $ (2 111 $/m²) 106,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +8 865 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 233 314 $ Poids 50 % |
| 12 | 42, rue Hubert, Vaudreuil-Dorion 2025-11-18 · 723 m · Vendu 550 000 $ (4 208 $/m²) 130,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −33 034 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 532 120 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.