466 Avenue SAINT-CHARLES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
1 012 600 $
Unifamiliale · 3 389 $/m² · 298,8 m² · constr. 1972 · terrain 1 236,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
298,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 236,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
870 200 $
Rôle antérieur 742 200 $ +17.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632922958000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1035160
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
395 800 $
Valeur bâtiment
474 400 $
Rôle antérieur
742 200 $
ID provincial
71083632922958000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 025 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
989 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 524
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 95 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, Rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-08-11 · 1.4 km · Vendu 791 500 $ (2 960 $/m²) 267,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 359 $ · Ajust. superficie +46 472 $ · Ajust. âge −79 150 $ | 824 181 $ Poids 26 % |
| 2 | 161, rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-02-13 · 1.4 km · Vendu 731 376 $ (2 735 $/m²) 267,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +136 782 $ · Ajust. superficie +42 942 $ · Ajust. âge −73 138 $ | 837 962 $ Poids 20 % |
| 3 | 188, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-12-18 · 1.8 km · Vendu 1 200 000 $ (4 318 $/m²) 277,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie +45 124 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 231 612 $ Poids 19 % |
| 4 | 124, Des Cascades, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 1.9 km · Vendu 240 007 $ (841 $/m²) 285,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +5 590 $ · Ajust. âge −24 001 $ | 224 623 $ Poids 18 % |
| 5 | 157, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-10-14 · 1.8 km · Vendu 1 140 000 $ (4 064 $/m²) 280,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +105 635 $ · Ajust. superficie +37 187 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 168 822 $ Poids 18 % |
| 6 | 383, rue Claude-Provost, Vaudreuil-Dorion 2025-06-19 · 1.6 km · Vendu 1 050 000 $ (4 217 $/m²) 249 m² · constr. 2010 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 136 705 $ Poids 14 % |
| 7 | 208, Rue de l'Affluent, Vaudreuil-Dorion 2025-10-10 · 2.2 km · Vendu 1 266 000 $ (4 141 $/m²) 305,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +117 311 $ · Ajust. superficie −14 288 $ · Ajust. âge −126 600 $ | 1 242 423 $ Poids 9 % |
| 8 | 304, Rue du Torrent, Vaudreuil-Dorion 2025-04-17 · 2.3 km · Vendu 945 000 $ (3 252 $/m²) 290,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +125 693 $ · Ajust. superficie +13 333 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 989 526 $ Poids 6 % |
| 9 | 176, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2024-08-16 · 1.9 km · Vendu 985 000 $ (3 783 $/m²) 260,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +195 811 $ · Ajust. superficie +72 627 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 154 937 $ Poids 6 % |
| 10 | 179, Jacques Plante, Vaudreuil-Dorion 2024-12-16 · 1.9 km · Vendu 980 000 $ (4 000 $/m²) 245 m² · constr. 2014 Ajust. marché +187 974 $ · Ajust. superficie +107 600 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 177 574 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.