475 Rue ESTHER-BLONDIN · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
582 900 $
Unifamiliale · 5 643 $/m² · 103,3 m² · constr. 1977 · terrain 789,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 200 $
Rôle antérieur 402 700 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632923133600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1035162
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 100 $
Valeur bâtiment
305 100 $
Rôle antérieur
402 700 $
ID provincial
71083632923133600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 54 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 406 m · Vendu 700 000 $ (7 071 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +15 202 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 717 029 $ Poids 88 % |
| 2 | 118, rue Guy, Vaudreuil-Dorion 2026-04-30 · 771 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 695 $ · Ajust. superficie +2 732 $ · Ajust. âge −36 335 $ | 548 092 $ Poids 75 % |
| 3 | 2619, rue Jacinthe, Vaudreuil-Dorion 2026-06-05 · 706 m · Vendu 583 000 $ (6 023 $/m²) 96,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +19 574 $ · Ajust. âge −40 810 $ | 569 115 $ Poids 74 % |
| 4 | 76, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2025-09-30 · 425 m · Vendu 515 500 $ (5 255 $/m²) 98,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 767 $ · Ajust. superficie +13 663 $ · Ajust. âge +18 043 $ | 594 973 $ Poids 72 % |
| 5 | 63, rue Villeneuve, Vaudreuil-Dorion 2026-01-29 · 759 m · Vendu 495 000 $ (4 760 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −1 666 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 541 622 $ Poids 71 % |
| 6 | 101, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-29 · 940 m · Vendu 450 000 $ (4 348 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −435 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 454 065 $ Poids 67 % |
| 7 | 2653, rue Leclerc, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 908 m · Vendu 571 000 $ (5 911 $/m²) 96,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +19 802 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 540 902 $ Poids 63 % |
| 8 | 92, rue Cartier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 971 m · Vendu 84 000 $ (773 $/m²) 108,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 086 $ · Ajust. âge +2 520 $ | 84 434 $ Poids 63 % |
| 9 | 94, rue Cartier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 971 m · Vendu 390 000 $ (3 591 $/m²) 108,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −9 517 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 404 901 $ Poids 62 % |
| 10 | 2658, rue de Champlain, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 954 m · Vendu 475 000 $ (4 862 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +13 613 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 447 103 $ Poids 62 % |
| 11 | 69, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-03-02 · 808 m · Vendu 670 000 $ (7 128 $/m²) 94 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 168 $ · Ajust. superficie +33 144 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 761 011 $ Poids 62 % |
| 12 | 163, rue Laurier, Vaudreuil-Dorion 2025-11-21 · 938 m · Vendu 512 000 $ (5 235 $/m²) 97,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 386 $ · Ajust. superficie +14 397 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 522 583 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.