280 Rue BOURGET · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
856 000 $
Autre · 2 428 $/m² · 352,5 m² · constr. 2001 · terrain 1 554,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
352,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 554,6 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
961 900 $
Rôle antérieur 884 300 $ +8.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632924959500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
1035178
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
497 500 $
Valeur bâtiment
464 400 $
Rôle antérieur
884 300 $
ID provincial
71083632924959500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 025 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 732
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 91 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, Saint-Louis, Vaudreuil-Dorion 2026-04-13 · 614 m · Vendu 944 000 $ (2 520 $/m²) 374,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 325 $ · Ajust. superficie −27 846 $ · Ajust. âge +70 800 $ | 1 025 279 $ Poids 77 % |
| 2 | 440-442, Avenue Saint-Charles, Vaudreuil-Dorion 2025-05-23 · 479 m · Vendu 730 000 $ (1 987 $/m²) 367,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −14 707 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 853 528 $ Poids 59 % |
| 3 | 28-30, Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-02-04 · 717 m · Vendu 1 360 000 $ (4 463 $/m²) 304,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +111 581 $ · Ajust. superficie +106 675 $ · Ajust. âge +136 000 $ | 1 714 257 $ Poids 55 % |
| 4 | 61, Av. Marc-Aurèle-Fortin, Vaudreuil-Dorion 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 822 000 $ (2 561 $/m²) 321 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 877 $ · Ajust. superficie +40 332 $ · Ajust. âge +49 320 $ | 979 529 $ Poids 33 % |
| 5 | 79, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Vaudreuil-Dorion 2024-05-31 · 1.2 km · Vendu 627 000 $ (2 001 $/m²) 313,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +116 472 $ · Ajust. superficie +39 225 $ · Ajust. âge +34 485 $ | 817 182 $ Poids 12 % |
| 6 | 73, Avenue Marc-Aurèle-Fortin, Vaudreuil-Dorion 2024-05-16 · 1.2 km · Vendu 632 500 $ (2 019 $/m²) 313,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +117 494 $ · Ajust. superficie +39 569 $ · Ajust. âge +34 788 $ | 824 350 $ Poids 12 % |
| 7 | 121-123, Brabant, Vaudreuil-Dorion 2024-10-21 · 1.6 km · Vendu 695 000 $ (2 200 $/m²) 315,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +140 214 $ · Ajust. superficie +40 261 $ · Ajust. âge +0 $ | 875 475 $ Poids 11 % |
| 8 | 124, Des Cascades, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 2.1 km · Vendu 240 007 $ (841 $/m²) 285,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +28 162 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 261 595 $ Poids 7 % |
| 9 | 212, 214, 216, rue des Loisirs, Vaudreuil-Dorion 2025-01-29 · 2.1 km · Vendu 835 000 $ (2 542 $/m²) 328,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +160 162 $ · Ajust. superficie +30 502 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 109 164 $ Poids 7 % |
| 10 | 174, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-02-14 · 2.3 km · Vendu 1 020 000 $ (3 013 $/m²) 338,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +190 760 $ · Ajust. superficie +21 093 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 1 287 954 $ Poids 5 % |
| 11 | 208, Rue de l'Affluent, Vaudreuil-Dorion 2025-10-10 · 2.4 km · Vendu 1 266 000 $ (4 141 $/m²) 305,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +117 311 $ · Ajust. superficie +96 907 $ · Ajust. âge −37 980 $ | 1 442 237 $ Poids 5 % |
| 12 | 304, Rue du Torrent, Vaudreuil-Dorion 2025-04-17 · 2.5 km · Vendu 945 000 $ (3 252 $/m²) 290,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +125 693 $ · Ajust. superficie +100 646 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 1 142 989 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.