250 Rue DE CALLIERE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
587 100 $
Unifamiliale · 5 357 $/m² · 109,6 m² · constr. 2001 · terrain 301 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
301 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 500 $
Rôle antérieur 333 900 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632926885800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1035190
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 700 $
Valeur bâtiment
274 800 $
Rôle antérieur
333 900 $
ID provincial
71083632926885800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
471 000 $
$/m² médian
4 736
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 55 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 409 m · Vendu 440 000 $ (4 112 $/m²) 107 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +5 346 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 494 894 $ Poids 91 % |
| 2 | 62, rue Sauvé, Vaudreuil-Dorion 2026-01-30 · 722 m · Vendu 520 000 $ (4 736 $/m²) 109,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −474 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 619 653 $ Poids 73 % |
| 3 | 109, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 713 m · Vendu 700 000 $ (7 071 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +37 475 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 816 302 $ Poids 67 % |
| 4 | 164, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-08-10 · 404 m · Vendu 523 000 $ (5 747 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 449 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 628 749 $ Poids 59 % |
| 5 | 443, rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2026-07-22 · 619 m · Vendu 585 000 $ (6 290 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 210 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 689 860 $ Poids 58 % |
| 6 | 118, rue Guy, Vaudreuil-Dorion 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 695 $ · Ajust. superficie +19 945 $ · Ajust. âge +30 745 $ | 632 384 $ Poids 57 % |
| 7 | 6, rue Émard, Vaudreuil-Dorion 2025-09-29 · 603 m · Vendu 578 000 $ (5 965 $/m²) 96,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 559 $ · Ajust. superficie +37 877 $ · Ajust. âge +52 020 $ | 721 456 $ Poids 56 % |
| 8 | 2722, rue du Manoir, Vaudreuil-Dorion 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +549 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 416 549 $ Poids 54 % |
| 9 | 30, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 824 m · Vendu 535 000 $ (5 691 $/m²) 94 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 394 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 632 894 $ Poids 53 % |
| 10 | 76, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2025-09-30 · 756 m · Vendu 515 500 $ (5 255 $/m²) 98,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 767 $ · Ajust. superficie +30 215 $ · Ajust. âge +51 550 $ | 645 033 $ Poids 53 % |
| 11 | 104, rue Sauvé, Vaudreuil-Dorion 2026-07-22 · 854 m · Vendu 237 923 $ (2 531 $/m²) 94 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 743 $ · Ajust. âge +23 792 $ | 281 458 $ Poids 52 % |
| 12 | 63, rue Villeneuve, Vaudreuil-Dorion 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (4 760 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +13 327 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 603 640 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.