117 Place CHEVALIER · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
680 800 $
Unifamiliale · 6 815 $/m² · 99,9 m² · constr. 2000 · terrain 468,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,3 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 400 $
Rôle antérieur 438 500 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632927061500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1035195
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 200 $
Valeur bâtiment
338 200 $
Rôle antérieur
438 500 $
ID provincial
71083632927061500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 757
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 75 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 729 m · Vendu 700 000 $ (7 071 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +3 182 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 782 009 $ Poids 77 % |
| 2 | 443, rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2026-07-22 · 692 m · Vendu 585 000 $ (6 290 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 702 $ · Ajust. âge +49 725 $ | 656 427 $ Poids 75 % |
| 3 | 30, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 804 m · Vendu 535 000 $ (5 691 $/m²) 94 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 790 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 605 290 $ Poids 71 % |
| 4 | 104, rue Sauvé, Vaudreuil-Dorion 2026-07-22 · 836 m · Vendu 237 923 $ (2 531 $/m²) 94 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 467 $ · Ajust. âge +23 792 $ | 269 182 $ Poids 69 % |
| 5 | 70, rue du Domaine, Vaudreuil-Dorion 2025-12-12 · 517 m · Vendu 581 000 $ (6 413 $/m²) 90,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 558 $ · Ajust. superficie +29 820 $ · Ajust. âge +58 100 $ | 720 477 $ Poids 68 % |
| 6 | 6, rue Émard, Vaudreuil-Dorion 2025-09-29 · 602 m · Vendu 578 000 $ (5 965 $/m²) 96,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 559 $ · Ajust. superficie +8 947 $ · Ajust. âge +49 130 $ | 689 636 $ Poids 68 % |
| 7 | 62, rue Sauvé, Vaudreuil-Dorion 2026-01-30 · 715 m · Vendu 520 000 $ (4 736 $/m²) 109,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −23 443 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 596 684 $ Poids 62 % |
| 8 | 129, rue Vinet, Vaudreuil-Dorion 2026-07-22 · 967 m · Vendu 580 000 $ (6 170 $/m²) 94 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 202 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 656 202 $ Poids 62 % |
| 9 | 118, rue Guy, Vaudreuil-Dorion 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 695 $ · Ajust. superficie −6 557 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 603 087 $ Poids 61 % |
| 10 | 111, rue Lartigue, Vaudreuil-Dorion 2025-11-06 · 779 m · Vendu 595 000 $ (6 330 $/m²) 94 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +18 673 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 728 241 $ Poids 61 % |
| 11 | 204, rue Pinault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 994 m · Vendu 500 000 $ (5 319 $/m²) 94 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 691 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 565 691 $ Poids 61 % |
| 12 | 76, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2025-09-30 · 799 m · Vendu 515 500 $ (5 255 $/m²) 98,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 767 $ · Ajust. superficie +4 729 $ · Ajust. âge +51 550 $ | 619 547 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.