274 Rue GOUVERNEUR · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
562 200 $
Unifamiliale · 6 192 $/m² · 90,8 m² · constr. 2002 · terrain 301,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
301,5 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 300 $
Rôle antérieur 306 700 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632927595800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1035213
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 100 $
Valeur bâtiment
233 200 $
Rôle antérieur
306 700 $
ID provincial
71083632927595800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 731
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 48 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-08-10 · 479 m · Vendu 523 000 $ (5 747 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −575 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 574 725 $ Poids 90 % |
| 2 | 443, rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2026-07-22 · 723 m · Vendu 585 000 $ (6 290 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 919 $ · Ajust. âge +55 575 $ | 633 656 $ Poids 78 % |
| 3 | 70, rue du Domaine, Vaudreuil-Dorion 2025-12-12 · 568 m · Vendu 581 000 $ (6 413 $/m²) 90,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 558 $ · Ajust. superficie +641 $ · Ajust. âge +58 100 $ | 691 299 $ Poids 76 % |
| 4 | 30, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 871 m · Vendu 535 000 $ (5 691 $/m²) 94 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 106 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 579 394 $ Poids 70 % |
| 5 | 104, rue Sauvé, Vaudreuil-Dorion 2026-07-22 · 903 m · Vendu 237 923 $ (2 531 $/m²) 94 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 050 $ · Ajust. âge +23 792 $ | 257 666 $ Poids 68 % |
| 6 | 109, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 789 m · Vendu 700 000 $ (7 071 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −28 990 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 749 837 $ Poids 65 % |
| 7 | 53, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 568 000 $ (6 433 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +8 041 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 640 003 $ Poids 62 % |
| 8 | 6, rue Émard, Vaudreuil-Dorion 2025-09-29 · 666 m · Vendu 578 000 $ (5 965 $/m²) 96,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 559 $ · Ajust. superficie −18 193 $ · Ajust. âge +54 910 $ | 668 276 $ Poids 62 % |
| 9 | 129, rue Vinet, Vaudreuil-Dorion 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (6 170 $/m²) 94 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 872 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 628 128 $ Poids 61 % |
| 10 | 111, rue Lartigue, Vaudreuil-Dorion 2025-11-06 · 847 m · Vendu 595 000 $ (6 330 $/m²) 94 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −10 128 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 699 441 $ Poids 60 % |
| 11 | 204, rue Pinault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 319 $/m²) 94 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 511 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 541 489 $ Poids 59 % |
| 12 | 133, rue Vinet, Vaudreuil-Dorion 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 527 000 $ (5 606 $/m²) 94 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −8 970 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 577 375 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.