274 Rue DE CALLIERE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
633 700 $
Unifamiliale · 5 928 $/m² · 106,9 m² · constr. 2001 · terrain 472,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,3 m²
Frontage
7,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 800 $
Rôle antérieur 399 500 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632927721800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1035221
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 500 $
Valeur bâtiment
285 300 $
Rôle antérieur
399 500 $
ID provincial
71083632927721800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
457 000 $
$/m² médian
4 733
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 65 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 464 m · Vendu 440 000 $ (4 112 $/m²) 107 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −206 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 489 343 $ Poids 90 % |
| 2 | 62, rue Sauvé, Vaudreuil-Dorion 2026-01-30 · 756 m · Vendu 520 000 $ (4 736 $/m²) 109,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −6 867 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 613 260 $ Poids 70 % |
| 3 | 109, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 758 m · Vendu 700 000 $ (7 071 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +27 929 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 806 756 $ Poids 69 % |
| 4 | 164, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-08-10 · 447 m · Vendu 523 000 $ (5 747 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 691 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 620 991 $ Poids 64 % |
| 5 | 443, rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2026-07-22 · 680 m · Vendu 585 000 $ (6 290 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 718 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 681 368 $ Poids 62 % |
| 6 | 6, rue Émard, Vaudreuil-Dorion 2025-09-29 · 640 m · Vendu 578 000 $ (5 965 $/m²) 96,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 559 $ · Ajust. superficie +29 825 $ · Ajust. âge +52 020 $ | 713 403 $ Poids 59 % |
| 7 | 118, rue Guy, Vaudreuil-Dorion 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 695 $ · Ajust. superficie +12 568 $ · Ajust. âge +30 745 $ | 625 007 $ Poids 57 % |
| 8 | 30, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 851 m · Vendu 535 000 $ (5 691 $/m²) 94 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 710 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 625 210 $ Poids 57 % |
| 9 | 104, rue Sauvé, Vaudreuil-Dorion 2026-07-22 · 883 m · Vendu 237 923 $ (2 531 $/m²) 94 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 326 $ · Ajust. âge +23 792 $ | 278 041 $ Poids 56 % |
| 10 | 76, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2025-09-30 · 811 m · Vendu 515 500 $ (5 255 $/m²) 98,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 767 $ · Ajust. superficie +23 121 $ · Ajust. âge +51 550 $ | 637 939 $ Poids 54 % |
| 11 | 2722, rue du Manoir, Vaudreuil-Dorion 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 392 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 411 608 $ Poids 54 % |
| 12 | 70, rue du Domaine, Vaudreuil-Dorion 2025-12-12 · 531 m · Vendu 581 000 $ (6 413 $/m²) 90,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 558 $ · Ajust. superficie +52 264 $ · Ajust. âge +58 100 $ | 742 922 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.