277 Rue GOUVERNEUR · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
586 100 $
Unifamiliale · 6 350 $/m² · 92,3 m² · constr. 2001 · terrain 344,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
344,2 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 100 $
Rôle antérieur 333 800 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632927929400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1035225
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 800 $
Valeur bâtiment
247 300 $
Rôle antérieur
333 800 $
ID provincial
71083632927929400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
440 527 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 55 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-08-10 · 525 m · Vendu 523 000 $ (5 747 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 736 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 579 036 $ Poids 88 % |
| 2 | 443, rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2026-07-22 · 752 m · Vendu 585 000 $ (6 290 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 202 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 635 448 $ Poids 77 % |
| 3 | 70, rue du Domaine, Vaudreuil-Dorion 2025-12-12 · 611 m · Vendu 581 000 $ (6 413 $/m²) 90,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 558 $ · Ajust. superficie +5 451 $ · Ajust. âge +58 100 $ | 696 109 $ Poids 74 % |
| 4 | 30, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 919 m · Vendu 535 000 $ (5 691 $/m²) 94 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 838 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 583 662 $ Poids 68 % |
| 5 | 104, rue Sauvé, Vaudreuil-Dorion 2026-07-22 · 952 m · Vendu 237 923 $ (2 531 $/m²) 94 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 151 $ · Ajust. âge +23 792 $ | 259 564 $ Poids 66 % |
| 6 | 109, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 836 m · Vendu 700 000 $ (7 071 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −23 687 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 755 140 $ Poids 66 % |
| 7 | 6, rue Émard, Vaudreuil-Dorion 2025-09-29 · 714 m · Vendu 578 000 $ (5 965 $/m²) 96,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 559 $ · Ajust. superficie −13 719 $ · Ajust. âge +52 020 $ | 669 860 $ Poids 62 % |
| 8 | 129, rue Vinet, Vaudreuil-Dorion 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (6 170 $/m²) 94 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 245 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 632 755 $ Poids 59 % |
| 9 | 111, rue Lartigue, Vaudreuil-Dorion 2025-11-06 · 895 m · Vendu 595 000 $ (6 330 $/m²) 94 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −5 380 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 704 188 $ Poids 59 % |
| 10 | 53, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 568 000 $ (6 433 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +12 865 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 644 828 $ Poids 58 % |
| 11 | 470, rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 543 m · Vendu 440 000 $ (4 112 $/m²) 107 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −30 224 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 459 324 $ Poids 58 % |
| 12 | 204, rue Pinault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 319 $/m²) 94 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 521 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 545 479 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.