282 Rue DE CALLIERE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
628 000 $
Unifamiliale · 6 841 $/m² · 91,8 m² · constr. 2002 · terrain 468,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,9 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 000 $
Rôle antérieur 379 500 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632927963200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1035227
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 300 $
Valeur bâtiment
255 700 $
Rôle antérieur
379 500 $
ID provincial
71083632927963200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
457 000 $
$/m² médian
4 733
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 64 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-08-10 · 472 m · Vendu 523 000 $ (5 747 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 299 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 577 599 $ Poids 90 % |
| 2 | 443, rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2026-07-22 · 689 m · Vendu 585 000 $ (6 290 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 774 $ · Ajust. âge +55 575 $ | 636 801 $ Poids 81 % |
| 3 | 70, rue du Domaine, Vaudreuil-Dorion 2025-12-12 · 552 m · Vendu 581 000 $ (6 413 $/m²) 90,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 558 $ · Ajust. superficie +3 848 $ · Ajust. âge +58 100 $ | 694 506 $ Poids 77 % |
| 4 | 30, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 880 m · Vendu 535 000 $ (5 691 $/m²) 94 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 261 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 582 239 $ Poids 70 % |
| 5 | 104, rue Sauvé, Vaudreuil-Dorion 2026-07-22 · 911 m · Vendu 237 923 $ (2 531 $/m²) 94 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 784 $ · Ajust. âge +23 792 $ | 258 931 $ Poids 68 % |
| 6 | 109, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 782 m · Vendu 700 000 $ (7 071 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −25 455 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 753 372 $ Poids 67 % |
| 7 | 6, rue Émard, Vaudreuil-Dorion 2025-09-29 · 667 m · Vendu 578 000 $ (5 965 $/m²) 96,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 559 $ · Ajust. superficie −15 211 $ · Ajust. âge +54 910 $ | 671 258 $ Poids 63 % |
| 8 | 53, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 568 000 $ (6 433 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +11 257 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 643 219 $ Poids 61 % |
| 9 | 111, rue Lartigue, Vaudreuil-Dorion 2025-11-06 · 863 m · Vendu 595 000 $ (6 330 $/m²) 94 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −6 963 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 702 605 $ Poids 60 % |
| 10 | 129, rue Vinet, Vaudreuil-Dorion 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (6 170 $/m²) 94 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 787 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 631 213 $ Poids 60 % |
| 11 | 133, rue Vinet, Vaudreuil-Dorion 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 527 000 $ (5 606 $/m²) 94 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −6 167 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 580 178 $ Poids 59 % |
| 12 | 204, rue Pinault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 319 $/m²) 94 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 851 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 544 149 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.