2458 Rue DUTRISAC · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
783 000 $
Unifamiliale · 3 773 $/m² · 207,5 m² · constr. 1989 · terrain 558 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
558 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
737 300 $
Rôle antérieur 553 000 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632928134100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1035233
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 600 $
Valeur bâtiment
472 700 $
Rôle antérieur
553 000 $
ID provincial
71083632928134100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
443 264 $
$/m² médian
4 519
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 87 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Place Émard, Vaudreuil-Dorion 2026-02-25 · 745 m · Vendu 990 000 $ (4 545 $/m²) 217,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +81 225 $ · Ajust. superficie −23 409 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 1 077 516 $ Poids 70 % |
| 2 | 220, rue du Milicien, Vaudreuil-Dorion 2026-06-23 · 658 m · Vendu 870 000 $ (3 755 $/m²) 231,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −45 434 $ · Ajust. âge −56 550 $ | 778 987 $ Poids 66 % |
| 3 | 294, rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2026-02-13 · 1.8 km · Vendu 810 000 $ (4 169 $/m²) 194,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +66 457 $ · Ajust. superficie +27 514 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 831 071 $ Poids 21 % |
| 4 | 234, rue Lorne-Worsley, Vaudreuil-Dorion 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 725 000 $ (3 658 $/m²) 198,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +17 009 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 707 760 $ Poids 19 % |
| 5 | 298, rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2025-12-02 · 1.8 km · Vendu 742 800 $ (3 153 $/m²) 235,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 916 $ · Ajust. superficie −44 297 $ · Ajust. âge −63 138 $ | 701 281 $ Poids 16 % |
| 6 | 197, rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-10-02 · 1.7 km · Vendu 560 000 $ (3 228 $/m²) 173,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +54 870 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 613 561 $ Poids 14 % |
| 7 | 282, Jacques-Plante, Vaudreuil-Dorion 2025-07-28 · 1.9 km · Vendu 820 000 $ (4 260 $/m²) 192,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie +31 948 $ · Ajust. âge −73 800 $ | 821 411 $ Poids 14 % |
| 8 | 253, rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2025-11-12 · 1.9 km · Vendu 770 000 $ (4 266 $/m²) 180,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +57 590 $ · Ajust. âge −65 450 $ | 833 405 $ Poids 13 % |
| 9 | 66, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2024-06-07 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 187 $/m²) 180,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie +43 189 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 745 126 $ Poids 13 % |
| 10 | 214, Rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 2.1 km · Vendu 787 000 $ (4 414 $/m²) 178,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 443 $ · Ajust. âge −62 960 $ | 788 483 $ Poids 10 % |
| 11 | 136, rue des Anémones, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (1 407 $/m²) 177,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +20 962 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 272 850 $ Poids 10 % |
| 12 | 244, Avenue des Cèdres, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 2.3 km · Vendu 860 000 $ (4 230 $/m²) 203,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +8 883 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 869 398 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.