2457 Rue DUTRISAC · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
673 200 $
Unifamiliale · 4 293 $/m² · 156,8 m² · constr. 1989 · terrain 551,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,3 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 600 $
Rôle antérieur 463 900 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632928457500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1035239
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 100 $
Valeur bâtiment
375 500 $
Rôle antérieur
463 900 $
ID provincial
71083632928457500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
437 831 $
$/m² médian
4 491
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 74 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 427, rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2025-11-05 · 927 m · Vendu 605 000 $ (3 705 $/m²) 163,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −12 041 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 636 853 $ Poids 56 % |
| 2 | 2632, rue Jacinthe, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 743 500 $ (4 757 $/m²) 156,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 375 $ · Ajust. superficie +1 189 $ · Ajust. âge −14 870 $ | 739 195 $ Poids 48 % |
| 3 | 2643, rue Karine, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (3 888 $/m²) 146,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +19 829 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 588 467 $ Poids 42 % |
| 4 | 429, Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2025-05-09 · 913 m · Vendu 620 000 $ (4 215 $/m²) 147,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +20 442 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 757 847 $ Poids 42 % |
| 5 | 62, rue Guy, Vaudreuil-Dorion 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (3 902 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +38 437 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 952 $ Poids 37 % |
| 6 | 6, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (3 035 $/m²) 153,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 463 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 463 $ Poids 36 % |
| 7 | 39, rue Florence, Vaudreuil-Dorion 2025-06-11 · 1.2 km · Vendu 138 607 $ (975 $/m²) 142,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 446 $ · Ajust. superficie +7 169 $ · Ajust. âge +693 $ | 157 915 $ Poids 32 % |
| 8 | 65, rue du Chanoine-Groulx, Vaudreuil-Dorion 2025-06-23 · 871 m · Vendu 510 000 $ (3 938 $/m²) 129,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +53 757 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 656 870 $ Poids 31 % |
| 9 | 42, rue Hubert, Vaudreuil-Dorion 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 208 $/m²) 130,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +54 916 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 658 569 $ Poids 30 % |
| 10 | 33, rue du Domaine, Vaudreuil-Dorion 2024-09-05 · 714 m · Vendu 482 500 $ (3 318 $/m²) 145,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +97 343 $ · Ajust. superficie +18 915 $ · Ajust. âge +45 838 $ | 644 595 $ Poids 27 % |
| 11 | 383, rue Sylvio-Mantha, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (3 688 $/m²) 155,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +1 660 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 526 410 $ Poids 25 % |
| 12 | 2953, rue Montcalm, Vaudreuil-Dorion 2025-09-22 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (4 010 $/m²) 140,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +31 879 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 606 858 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.