2465 Rue DUTRISAC · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
599 400 $
Unifamiliale · 5 385 $/m² · 111,3 m² · constr. 1989 · terrain 587 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 800 $
Rôle antérieur 379 600 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632928664600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1035243
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 800 $
Valeur bâtiment
269 000 $
Rôle antérieur
379 600 $
ID provincial
71083632928664600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
440 527 $
$/m² médian
4 519
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 58 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 592 m · Vendu 440 000 $ (4 112 $/m²) 107 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +8 841 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 498 389 $ Poids 83 % |
| 2 | 62, rue Sauvé, Vaudreuil-Dorion 2026-01-30 · 858 m · Vendu 520 000 $ (4 736 $/m²) 109,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +3 552 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 615 879 $ Poids 66 % |
| 3 | 109, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 874 m · Vendu 700 000 $ (7 071 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +43 485 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 787 312 $ Poids 57 % |
| 4 | 2722, rue du Manoir, Vaudreuil-Dorion 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 660 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 395 660 $ Poids 51 % |
| 5 | 164, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-08-10 · 564 m · Vendu 523 000 $ (5 747 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 335 $ · Ajust. âge +41 840 $ | 623 175 $ Poids 51 % |
| 6 | 118, rue Guy, Vaudreuil-Dorion 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 695 $ · Ajust. superficie +24 589 $ · Ajust. âge −2 795 $ | 603 489 $ Poids 49 % |
| 7 | 443, rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2026-07-22 · 808 m · Vendu 585 000 $ (6 290 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 556 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 660 106 $ Poids 48 % |
| 8 | 6, rue Émard, Vaudreuil-Dorion 2025-09-29 · 746 m · Vendu 578 000 $ (5 965 $/m²) 96,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 559 $ · Ajust. superficie +42 947 $ · Ajust. âge +17 340 $ | 691 846 $ Poids 48 % |
| 9 | 30, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 942 m · Vendu 535 000 $ (5 691 $/m²) 94 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 231 $ · Ajust. âge +40 125 $ | 624 356 $ Poids 46 % |
| 10 | 104, rue Sauvé, Vaudreuil-Dorion 2026-07-22 · 976 m · Vendu 237 923 $ (2 531 $/m²) 94 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 894 $ · Ajust. âge +19 034 $ | 278 851 $ Poids 44 % |
| 11 | 76, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2025-09-30 · 937 m · Vendu 515 500 $ (5 255 $/m²) 98,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 767 $ · Ajust. superficie +34 682 $ · Ajust. âge +48 973 $ | 646 922 $ Poids 44 % |
| 12 | 101, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (4 348 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 957 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 498 457 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.