588 Rue LAFLEUR · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
591 100 $
Unifamiliale · 4 869 $/m² · 121,4 m² · constr. 2001 · terrain 493,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,8 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 100 $
Rôle antérieur 363 500 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632928679900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1035245
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 000 $
Valeur bâtiment
278 100 $
Rôle antérieur
363 500 $
ID provincial
71083632928679900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
435 662 $
$/m² médian
4 449
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 56 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, place des Patriotes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 532 m · Vendu 694 000 $ (5 798 $/m²) 119,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 928 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 928 $ Poids 88 % |
| 2 | 470, rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 644 m · Vendu 440 000 $ (4 112 $/m²) 107 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +29 607 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 519 156 $ Poids 66 % |
| 3 | 62, rue Sauvé, Vaudreuil-Dorion 2026-01-30 · 902 m · Vendu 520 000 $ (4 736 $/m²) 109,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +27 468 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 647 595 $ Poids 55 % |
| 4 | 50, Rue Ste-Julie, Vaudreuil-Dorion 2025-06-16 · 744 m · Vendu 369 000 $ (2 828 $/m²) 130,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie −12 866 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 423 505 $ Poids 50 % |
| 5 | 65, rue du Chanoine-Groulx, Vaudreuil-Dorion 2025-06-23 · 898 m · Vendu 510 000 $ (3 938 $/m²) 129,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −15 950 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 587 164 $ Poids 46 % |
| 6 | 2722, rue du Manoir, Vaudreuil-Dorion 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 141 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 438 141 $ Poids 43 % |
| 7 | 42, rue Hubert, Vaudreuil-Dorion 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 208 $/m²) 130,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −19 568 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 617 086 $ Poids 42 % |
| 8 | 109, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 923 m · Vendu 700 000 $ (7 071 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +79 192 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 858 019 $ Poids 39 % |
| 9 | 254, rue Boileau, Vaudreuil-Dorion 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (3 454 $/m²) 124,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −5 353 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 468 833 $ Poids 38 % |
| 10 | 7, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (6 197 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +13 632 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 820 275 $ Poids 36 % |
| 11 | 287, rue Boileau, Vaudreuil-Dorion 2025-09-24 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (4 153 $/m²) 118 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +7 059 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 564 514 $ Poids 36 % |
| 12 | 62, rue Guy, Vaudreuil-Dorion 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (3 902 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −30 633 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 585 982 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.