2422 Rue DUTRISAC · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
606 000 $
Unifamiliale · 5 479 $/m² · 110,6 m² · constr. 1990 · terrain 561,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,7 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 800 $
Rôle antérieur 377 400 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632929088500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1035263
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 900 $
Valeur bâtiment
276 900 $
Rôle antérieur
377 400 $
ID provincial
71083632929088500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
428 500 $
$/m² médian
4 312
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 59 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 728 m · Vendu 440 000 $ (4 112 $/m²) 107 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +7 402 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 496 950 $ Poids 77 % |
| 2 | 116, place des Patriotes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 632 m · Vendu 694 000 $ (5 798 $/m²) 119,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 380 $ · Ajust. âge −38 170 $ | 629 450 $ Poids 75 % |
| 3 | 62, rue Sauvé, Vaudreuil-Dorion 2026-01-30 · 949 m · Vendu 520 000 $ (4 736 $/m²) 109,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +1 894 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 616 821 $ Poids 61 % |
| 4 | 109, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 987 m · Vendu 700 000 $ (7 071 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +41 010 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 788 337 $ Poids 53 % |
| 5 | 2722, rue du Manoir, Vaudreuil-Dorion 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 379 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 396 379 $ Poids 51 % |
| 6 | 164, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-08-10 · 682 m · Vendu 523 000 $ (5 747 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 323 $ · Ajust. âge +44 455 $ | 623 778 $ Poids 49 % |
| 7 | 6, rue Émard, Vaudreuil-Dorion 2025-09-29 · 846 m · Vendu 578 000 $ (5 965 $/m²) 96,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 559 $ · Ajust. superficie +40 860 $ · Ajust. âge +20 230 $ | 692 648 $ Poids 46 % |
| 8 | 118, rue Guy, Vaudreuil-Dorion 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 695 $ · Ajust. superficie +22 677 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 371 $ Poids 45 % |
| 9 | 443, rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2026-07-22 · 955 m · Vendu 585 000 $ (6 290 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 355 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 660 830 $ Poids 44 % |
| 10 | 30, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (5 691 $/m²) 94 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 239 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 625 039 $ Poids 44 % |
| 11 | 104, rue Sauvé, Vaudreuil-Dorion 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 237 923 $ (2 531 $/m²) 94 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 008 $ · Ajust. âge +20 223 $ | 279 155 $ Poids 42 % |
| 12 | 101, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (4 348 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 435 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 499 185 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.