2445 Rue DUTRISAC · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
593 100 $
Unifamiliale · 5 991 $/m² · 99 m² · constr. 1990 · terrain 551,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,3 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 000 $
Rôle antérieur 379 700 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632929151800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1035265
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 100 $
Valeur bâtiment
263 900 $
Rôle antérieur
379 700 $
ID provincial
71083632929151800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
432 282 $
$/m² médian
4 491
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 56 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-08-10 · 617 m · Vendu 523 000 $ (5 747 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 989 $ · Ajust. âge +44 455 $ | 590 444 $ Poids 76 % |
| 2 | 470, rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 660 m · Vendu 440 000 $ (4 112 $/m²) 107 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −16 449 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 473 100 $ Poids 74 % |
| 3 | 109, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 923 m · Vendu 700 000 $ (7 071 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 747 327 $ Poids 67 % |
| 4 | 443, rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2026-07-22 · 887 m · Vendu 585 000 $ (6 290 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 871 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 624 346 $ Poids 66 % |
| 5 | 30, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 966 m · Vendu 535 000 $ (5 691 $/m²) 94 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 229 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 592 029 $ Poids 63 % |
| 6 | 70, rue du Domaine, Vaudreuil-Dorion 2025-12-12 · 720 m · Vendu 581 000 $ (6 413 $/m²) 90,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 558 $ · Ajust. superficie +26 934 $ · Ajust. âge +49 385 $ | 708 877 $ Poids 62 % |
| 7 | 104, rue Sauvé, Vaudreuil-Dorion 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 237 923 $ (2 531 $/m²) 94 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 328 $ · Ajust. âge +20 223 $ | 264 474 $ Poids 61 % |
| 8 | 6, rue Émard, Vaudreuil-Dorion 2025-09-29 · 786 m · Vendu 578 000 $ (5 965 $/m²) 96,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 559 $ · Ajust. superficie +6 263 $ · Ajust. âge +20 230 $ | 658 052 $ Poids 61 % |
| 9 | 1, rue Quevillon, Vaudreuil-Dorion 2025-07-17 · 586 m · Vendu 569 000 $ (6 171 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 020 $ · Ajust. superficie +20 983 $ · Ajust. âge +42 675 $ | 662 678 $ Poids 58 % |
| 10 | 129, rue Vinet, Vaudreuil-Dorion 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (6 170 $/m²) 94 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 426 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 638 926 $ Poids 56 % |
| 11 | 111, rue Lartigue, Vaudreuil-Dorion 2025-11-06 · 923 m · Vendu 595 000 $ (6 330 $/m²) 94 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +15 824 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 713 493 $ Poids 56 % |
| 12 | 204, rue Pinault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 319 $/m²) 94 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 298 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 550 798 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.