604 Rue LAFLEUR · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
784 500 $
Unifamiliale · 3 952 $/m² · 198,5 m² · constr. 2001 · terrain 633,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,1 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
715 700 $
Rôle antérieur 532 200 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632929305000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1035271
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 200 $
Valeur bâtiment
445 500 $
Rôle antérieur
532 200 $
ID provincial
71083632929305000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
814 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
431 141 $
$/m² médian
4 330
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 87 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Place Émard, Vaudreuil-Dorion 2026-02-25 · 847 m · Vendu 990 000 $ (4 545 $/m²) 217,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +81 225 $ · Ajust. superficie −43 864 $ · Ajust. âge +89 100 $ | 1 116 461 $ Poids 59 % |
| 2 | 220, rue du Milicien, Vaudreuil-Dorion 2026-06-23 · 741 m · Vendu 870 000 $ (3 755 $/m²) 231,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −62 331 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 814 290 $ Poids 50 % |
| 3 | 427, rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2025-11-05 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (3 705 $/m²) 163,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +65 205 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 750 399 $ Poids 33 % |
| 4 | 294, rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2026-02-13 · 1.9 km · Vendu 810 000 $ (4 169 $/m²) 194,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +66 457 $ · Ajust. superficie +8 755 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 860 911 $ Poids 19 % |
| 5 | 234, rue Lorne-Worsley, Vaudreuil-Dorion 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 725 000 $ (3 658 $/m²) 198,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +549 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 734 799 $ Poids 17 % |
| 6 | 197, rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-10-02 · 1.8 km · Vendu 560 000 $ (3 228 $/m²) 173,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +40 346 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 632 637 $ Poids 15 % |
| 7 | 66, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2024-06-07 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (3 187 $/m²) 180,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie +28 846 $ · Ajust. âge +54 625 $ | 765 283 $ Poids 14 % |
| 8 | 450, Sylvio-Mantha, Vaudreuil-Dorion 2026-03-23 · 1.8 km · Vendu 578 000 $ (3 492 $/m²) 165,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 142 $ · Ajust. superficie +57 625 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 650 867 $ Poids 13 % |
| 9 | 253, rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2025-11-12 · 2.0 km · Vendu 770 000 $ (4 266 $/m²) 180,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +38 393 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 860 408 $ Poids 13 % |
| 10 | 282, Jacques-Plante, Vaudreuil-Dorion 2025-07-28 · 2.0 km · Vendu 820 000 $ (4 260 $/m²) 192,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie +12 779 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 851 442 $ Poids 12 % |
| 11 | 298, rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2025-12-02 · 1.9 km · Vendu 742 800 $ (3 153 $/m²) 235,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 916 $ · Ajust. superficie −58 484 $ · Ajust. âge −18 570 $ | 731 662 $ Poids 10 % |
| 12 | 214, Rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 2.2 km · Vendu 787 000 $ (4 414 $/m²) 178,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 580 $ · Ajust. âge −15 740 $ | 815 840 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.