2411 Rue DUTRISAC · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
618 700 $
Unifamiliale · 5 343 $/m² · 115,8 m² · constr. 1991 · terrain 916,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
916,1 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 300 $
Rôle antérieur 394 900 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632929756300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1035279
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 500 $
Valeur bâtiment
276 800 $
Rôle antérieur
394 900 $
ID provincial
71083632929756300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
4 330
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 62 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, place des Patriotes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 593 m · Vendu 694 000 $ (5 798 $/m²) 119,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 306 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 647 994 $ Poids 84 % |
| 2 | 470, rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 709 m · Vendu 440 000 $ (4 112 $/m²) 107 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +18 093 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 507 642 $ Poids 72 % |
| 3 | 62, rue Sauvé, Vaudreuil-Dorion 2026-01-30 · 960 m · Vendu 520 000 $ (4 736 $/m²) 109,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +14 208 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 631 734 $ Poids 58 % |
| 4 | 200, rue Langlois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-22 · 477 m · Vendu 538 000 $ (5 610 $/m²) 95,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 820 $ · Ajust. âge +13 450 $ | 607 270 $ Poids 56 % |
| 5 | 2722, rue du Manoir, Vaudreuil-Dorion 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 894 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 407 894 $ Poids 46 % |
| 6 | 349, rue Saint-Aubin, Vaudreuil-Dorion 2025-04-02 · 727 m · Vendu 470 000 $ (4 320 $/m²) 108,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +62 514 $ · Ajust. superficie +15 119 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 571 133 $ Poids 45 % |
| 7 | 109, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 986 m · Vendu 700 000 $ (7 071 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +59 394 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 810 221 $ Poids 45 % |
| 8 | 50, Rue Ste-Julie, Vaudreuil-Dorion 2025-06-16 · 783 m · Vendu 369 000 $ (2 828 $/m²) 130,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie −20 783 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 415 588 $ Poids 41 % |
| 9 | 118, rue Guy, Vaudreuil-Dorion 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 695 $ · Ajust. superficie +36 884 $ · Ajust. âge +2 795 $ | 621 374 $ Poids 39 % |
| 10 | 6, rue Émard, Vaudreuil-Dorion 2025-09-29 · 852 m · Vendu 578 000 $ (5 965 $/m²) 96,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 559 $ · Ajust. superficie +56 368 $ · Ajust. âge +23 120 $ | 711 047 $ Poids 38 % |
| 11 | 65, rue du Chanoine-Groulx, Vaudreuil-Dorion 2025-06-23 · 963 m · Vendu 510 000 $ (3 938 $/m²) 129,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −26 977 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 576 137 $ Poids 37 % |
| 12 | 443, rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2026-07-22 · 922 m · Vendu 585 000 $ (6 290 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 710 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 680 110 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.