2407 Rue DUTRISAC · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
575 200 $
Unifamiliale · 5 912 $/m² · 97,3 m² · constr. 1990 · terrain 596 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 100 $
Rôle antérieur 356 800 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632929947300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1035284
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 500 $
Valeur bâtiment
234 600 $
Rôle antérieur
356 800 $
ID provincial
71083632929947300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 52 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Langlois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-22 · 494 m · Vendu 538 000 $ (5 610 $/m²) 95,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 927 $ · Ajust. âge +10 760 $ | 552 687 $ Poids 89 % |
| 2 | 164, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-08-10 · 692 m · Vendu 523 000 $ (5 747 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 104 $ · Ajust. âge +44 455 $ | 585 559 $ Poids 76 % |
| 3 | 470, rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 720 m · Vendu 440 000 $ (4 112 $/m²) 107 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −19 944 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 469 604 $ Poids 67 % |
| 4 | 443, rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2026-07-22 · 929 m · Vendu 585 000 $ (6 290 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 524 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 618 999 $ Poids 66 % |
| 5 | 109, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (7 071 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −6 010 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 741 317 $ Poids 62 % |
| 6 | 70, rue du Domaine, Vaudreuil-Dorion 2025-12-12 · 786 m · Vendu 581 000 $ (6 413 $/m²) 90,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 558 $ · Ajust. superficie +21 483 $ · Ajust. âge +49 385 $ | 703 426 $ Poids 62 % |
| 7 | 30, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (5 691 $/m²) 94 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 391 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 587 191 $ Poids 59 % |
| 8 | 6, rue Émard, Vaudreuil-Dorion 2025-09-29 · 869 m · Vendu 578 000 $ (5 965 $/m²) 96,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 559 $ · Ajust. superficie +1 193 $ · Ajust. âge +20 230 $ | 652 982 $ Poids 58 % |
| 9 | 104, rue Sauvé, Vaudreuil-Dorion 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 237 923 $ (2 531 $/m²) 94 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 176 $ · Ajust. âge +20 223 $ | 262 323 $ Poids 58 % |
| 10 | 1, rue Quevillon, Vaudreuil-Dorion 2025-07-17 · 664 m · Vendu 569 000 $ (6 171 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 020 $ · Ajust. superficie +15 737 $ · Ajust. âge +42 675 $ | 657 432 $ Poids 57 % |
| 11 | 350, rue du Docteur-Thauvette, Vaudreuil-Dorion 2025-05-30 · 601 m · Vendu 517 000 $ (5 254 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 201 $ · Ajust. superficie −2 890 $ · Ajust. âge +36 190 $ | 596 501 $ Poids 57 % |
| 12 | 111, rue Lartigue, Vaudreuil-Dorion 2025-11-06 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (6 330 $/m²) 94 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +10 444 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 708 112 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.