444 Rue ESTHER-BLONDIN · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
739 900 $
Unifamiliale · 3 866 $/m² · 191,4 m² · constr. 2001 · terrain 535 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 700 $
Rôle antérieur 463 200 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632930543000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1035291
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 400 $
Valeur bâtiment
437 300 $
Rôle antérieur
463 200 $
ID provincial
71083632930543000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 456
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 83 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2632, rue Jacinthe, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 605 m · Vendu 743 500 $ (4 757 $/m²) 156,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 375 $ · Ajust. superficie +83 483 $ · Ajust. âge +29 740 $ | 866 099 $ Poids 49 % |
| 2 | 294, rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 810 000 $ (4 169 $/m²) 194,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +66 457 $ · Ajust. superficie −6 045 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 846 112 $ Poids 43 % |
| 3 | 6, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 701 m · Vendu 465 000 $ (3 035 $/m²) 153,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 973 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 550 873 $ Poids 42 % |
| 4 | 197, rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (3 228 $/m²) 173,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +28 888 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 621 179 $ Poids 41 % |
| 5 | 234, rue Lorne-Worsley, Vaudreuil-Dorion 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (3 658 $/m²) 198,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −12 437 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 721 813 $ Poids 38 % |
| 6 | 136, rue des Anémones, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 407 $/m²) 177,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +9 637 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 276 525 $ Poids 38 % |
| 7 | 253, rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2025-11-12 · 1.4 km · Vendu 770 000 $ (4 266 $/m²) 180,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +23 249 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 845 264 $ Poids 36 % |
| 8 | 2725, Des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (3 886 $/m²) 185,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +11 851 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 780 488 $ Poids 36 % |
| 9 | 282, Jacques-Plante, Vaudreuil-Dorion 2025-07-28 · 1.3 km · Vendu 820 000 $ (4 260 $/m²) 192,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie −2 343 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 836 320 $ Poids 34 % |
| 10 | 214, Rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 787 000 $ (4 414 $/m²) 178,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 911 $ · Ajust. âge −15 740 $ | 800 171 $ Poids 32 % |
| 11 | 2673, rue des Amaryllis, Vaudreuil-Dorion 2025-11-12 · 1.5 km · Vendu 655 000 $ (3 537 $/m²) 185,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +10 964 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 706 935 $ Poids 31 % |
| 12 | 244, Avenue des Cèdres, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 1.6 km · Vendu 860 000 $ (4 230 $/m²) 203,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −25 170 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 886 945 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.