440-442 Rue ESTHER-BLONDIN · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
557 600 $
Unifamiliale · 4 387 $/m² · 127,1 m² · constr. 1970 · terrain 603,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,7 m²
Frontage
3,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 300 $
Rôle antérieur 296 500 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632930570800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1035293
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 000 $
Valeur bâtiment
257 300 $
Rôle antérieur
296 500 $
ID provincial
71083632930570800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
522 550 $
$/m² médian
4 492
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 47 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 634 m · Vendu 725 000 $ (6 197 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +31 293 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 743 685 $ Poids 75 % |
| 2 | 2609, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 848 m · Vendu 635 000 $ (5 670 $/m²) 112 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 806 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 614 306 $ Poids 58 % |
| 3 | 2643, rue Karine, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 623 m · Vendu 570 000 $ (3 888 $/m²) 146,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −37 909 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 482 278 $ Poids 57 % |
| 4 | 92, rue Cartier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 803 m · Vendu 84 000 $ (773 $/m²) 108,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 109 $ · Ajust. âge −420 $ | 90 689 $ Poids 53 % |
| 5 | 2671, des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (4 449 $/m²) 122,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +10 233 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 542 354 $ Poids 53 % |
| 6 | 94, rue Cartier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 806 m · Vendu 390 000 $ (3 591 $/m²) 108,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +33 218 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 433 986 $ Poids 53 % |
| 7 | 2638, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 927 m · Vendu 662 000 $ (6 007 $/m²) 110,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 761 $ · Ajust. âge −66 200 $ | 646 561 $ Poids 51 % |
| 8 | 2744, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 419 000 $ (3 241 $/m²) 129,3 m² Ajust. marché +37 182 $ · Ajust. superficie −3 565 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 617 $ Poids 50 % |
| 9 | 152, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (4 731 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −6 860 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 571 608 $ Poids 49 % |
| 10 | 2680, rue des Perce-Neige, Vaudreuil-Dorion 2025-09-25 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (4 093 $/m²) 118,5 m² Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +17 599 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 540 $ Poids 47 % |
| 11 | 63, rue Villeneuve, Vaudreuil-Dorion 2026-01-29 · 545 m · Vendu 495 000 $ (4 760 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +54 974 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 580 937 $ Poids 47 % |
| 12 | 2720, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 638 500 $ (5 681 $/m²) 112,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 051 $ · Ajust. superficie +41 752 $ · Ajust. âge −63 850 $ | 624 454 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.