447 Rue ESTHER-BLONDIN · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
676 000 $
Unifamiliale · 4 717 $/m² · 143,3 m² · constr. 1983 · terrain 681,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,9 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 700 $
Rôle antérieur 463 500 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632930886600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1035300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 600 $
Valeur bâtiment
409 100 $
Rôle antérieur
463 500 $
ID provincial
71083632930886600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
541 000 $
$/m² médian
4 627
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 74 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2643, rue Karine, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 689 m · Vendu 570 000 $ (3 888 $/m²) 146,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −6 415 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 545 122 $ Poids 79 % |
| 2 | 6, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 748 m · Vendu 465 000 $ (3 035 $/m²) 153,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 024 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 436 026 $ Poids 72 % |
| 3 | 2632, rue Jacinthe, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 654 m · Vendu 743 500 $ (4 757 $/m²) 156,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 375 $ · Ajust. superficie −30 920 $ · Ajust. âge −37 175 $ | 684 781 $ Poids 72 % |
| 4 | 62, rue Guy, Vaudreuil-Dorion 2025-11-04 · 677 m · Vendu 535 000 $ (3 902 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +12 097 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 580 562 $ Poids 67 % |
| 5 | 429, Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2025-05-09 · 100 m · Vendu 620 000 $ (4 215 $/m²) 147,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −8 008 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 729 397 $ Poids 64 % |
| 6 | 427, rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2025-11-05 · 119 m · Vendu 605 000 $ (3 705 $/m²) 163,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −37 048 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 593 695 $ Poids 61 % |
| 7 | 42, rue Hubert, Vaudreuil-Dorion 2025-11-18 · 762 m · Vendu 550 000 $ (4 208 $/m²) 130,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +26 511 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 613 664 $ Poids 59 % |
| 8 | 65, rue du Chanoine-Groulx, Vaudreuil-Dorion 2025-06-23 · 289 m · Vendu 510 000 $ (3 938 $/m²) 129,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +27 174 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 630 287 $ Poids 58 % |
| 9 | 7, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 703 m · Vendu 725 000 $ (6 197 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +81 485 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 841 002 $ Poids 46 % |
| 10 | 2747, Rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (4 733 $/m²) 147,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 886 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 619 114 $ Poids 45 % |
| 11 | 2953, rue Montcalm, Vaudreuil-Dorion 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (4 010 $/m²) 140,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +4 812 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 565 666 $ Poids 45 % |
| 12 | 172, rue Laurier, Vaudreuil-Dorion 2025-06-23 · 995 m · Vendu 625 000 $ (4 582 $/m²) 136,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +15 808 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 629 918 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.