11 Rue SAINTE-MADELEINE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
517 900 $
Unifamiliale · 6 247 $/m² · 82,9 m² · constr. 1960 · terrain 975,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 100 $
Rôle antérieur 330 800 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632931453200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1035308
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 700 $
Valeur bâtiment
215 400 $
Rôle antérieur
330 800 $
ID provincial
71083632931453200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 35 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 443, rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2026-07-22 · 98 m · Vendu 585 000 $ (6 290 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 766 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 494 734 $ Poids 78 % |
| 2 | 78, rue Guy, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 696 m · Vendu 496 000 $ (6 200 $/m²) 80 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +8 990 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 461 644 $ Poids 77 % |
| 3 | 53, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 824 m · Vendu 568 000 $ (6 433 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie −17 368 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 515 194 $ Poids 68 % |
| 4 | 50, rue Evangeline, Vaudreuil-Dorion 2026-01-29 · 920 m · Vendu 525 000 $ (6 333 $/m²) 82,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 521 090 $ Poids 63 % |
| 5 | 2657, avenue Brunet, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 542 000 $ (6 230 $/m²) 87 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 771 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 475 029 $ Poids 58 % |
| 6 | 203, rue Laurier, Vaudreuil-Dorion 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (6 104 $/m²) 90,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 976 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 473 024 $ Poids 56 % |
| 7 | 2635, Leclerc, Vaudreuil-Dorion 2025-06-19 · 727 m · Vendu 530 000 $ (6 370 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −956 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 519 810 $ Poids 55 % |
| 8 | 22, rue Guy, Vaudreuil-Dorion 2025-08-28 · 726 m · Vendu 578 500 $ (6 442 $/m²) 89,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 770 $ · Ajust. superficie −22 225 $ · Ajust. âge −57 850 $ | 546 195 $ Poids 55 % |
| 9 | 2621, avenue Brunet, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 547 500 $ (6 124 $/m²) 89,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie −19 904 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 479 750 $ Poids 53 % |
| 10 | 2619, rue Jacinthe, Vaudreuil-Dorion 2026-06-05 · 634 m · Vendu 583 000 $ (6 023 $/m²) 96,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −41 858 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 490 193 $ Poids 53 % |
| 11 | 137, rue Mallette, Vaudreuil-Dorion 2025-06-16 · 613 m · Vendu 457 500 $ (5 027 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 778 $ · Ajust. superficie −20 361 $ · Ajust. âge −32 025 $ | 442 892 $ Poids 51 % |
| 12 | 69, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-03-02 · 876 m · Vendu 670 000 $ (7 128 $/m²) 94 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 168 $ · Ajust. superficie −39 559 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 631 359 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.