469 Avenue SAINT-CHARLES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
911 900 $
Autre · 2 034 $/m² · 448,4 m² · constr. 2000 · terrain 2 415,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
448,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 415,5 m²
Frontage
40 m
CUBF
6521
Usage
Service d’avocats
Valeur au rôle 2026 — composition
1 736 400 $
Rôle antérieur 1 608 600 $ +7.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632933354100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
5
Unité de voisinage
1035322
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
773 000 $
Valeur bâtiment
963 400 $
Rôle antérieur
1 608 600 $
ID provincial
71083632933354100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 141 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
4 731
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 93 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, Saint-Louis, Vaudreuil-Dorion 2026-04-13 · 506 m · Vendu 944 000 $ (2 520 $/m²) 374,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 325 $ · Ajust. superficie +92 989 $ · Ajust. âge +66 080 $ | 1 141 394 $ Poids 56 % |
| 2 | 440-442, Avenue Saint-Charles, Vaudreuil-Dorion 2025-05-23 · 321 m · Vendu 730 000 $ (1 987 $/m²) 367,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +80 592 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 948 827 $ Poids 38 % |
| 3 | 28-30, Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-02-04 · 574 m · Vendu 1 360 000 $ (4 463 $/m²) 304,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +111 581 $ · Ajust. superficie +320 696 $ · Ajust. âge +136 000 $ | 1 928 277 $ Poids 15 % |
| 4 | 61, Av. Marc-Aurèle-Fortin, Vaudreuil-Dorion 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 822 000 $ (2 561 $/m²) 321 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 877 $ · Ajust. superficie +163 120 $ · Ajust. âge +45 210 $ | 1 098 207 $ Poids 12 % |
| 5 | 79, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Vaudreuil-Dorion 2024-05-31 · 1.1 km · Vendu 627 000 $ (2 001 $/m²) 313,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +116 472 $ · Ajust. superficie +135 186 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 910 008 $ Poids 4 % |
| 6 | 121-123, Brabant, Vaudreuil-Dorion 2024-10-21 · 1.5 km · Vendu 695 000 $ (2 200 $/m²) 315,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +140 214 $ · Ajust. superficie +145 754 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 977 493 $ Poids 4 % |
| 7 | 73, Avenue Marc-Aurèle-Fortin, Vaudreuil-Dorion 2024-05-16 · 1.1 km · Vendu 632 500 $ (2 019 $/m²) 313,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +117 494 $ · Ajust. superficie +136 372 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 917 991 $ Poids 4 % |
| 8 | 212, 214, 216, rue des Loisirs, Vaudreuil-Dorion 2025-01-29 · 1.9 km · Vendu 835 000 $ (2 542 $/m²) 328,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +160 162 $ · Ajust. superficie +152 384 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 231 046 $ Poids 3 % |
| 9 | 174, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-02-14 · 2.1 km · Vendu 1 020 000 $ (3 013 $/m²) 338,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +190 760 $ · Ajust. superficie +165 581 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 1 427 341 $ Poids 3 % |
| 10 | 124, Des Cascades, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 2.0 km · Vendu 240 007 $ (841 $/m²) 285,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +60 002 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 292 235 $ Poids 2 % |
| 11 | 279, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2024-10-29 · 2.3 km · Vendu 1 300 000 $ (3 764 $/m²) 345,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +262 270 $ · Ajust. superficie +193 833 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 1 691 103 $ Poids 2 % |
| 12 | 157, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-10-14 · 1.9 km · Vendu 1 140 000 $ (4 064 $/m²) 280,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +105 635 $ · Ajust. superficie +285 000 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 1 485 035 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.