160 Place GOUVERNEUR · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
712 300 $
Unifamiliale · 4 631 $/m² · 153,8 m² · constr. 2001 · terrain 732,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732,9 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
699 800 $
Rôle antérieur 503 100 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632934536300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1035336
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 100 $
Valeur bâtiment
370 700 $
Rôle antérieur
503 100 $
ID provincial
71083632934536300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 80 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 427, rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2025-11-05 · 501 m · Vendu 605 000 $ (3 705 $/m²) 163,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −17 598 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 667 596 $ Poids 71 % |
| 2 | 2632, rue Jacinthe, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 932 m · Vendu 743 500 $ (4 757 $/m²) 156,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 375 $ · Ajust. superficie −5 946 $ · Ajust. âge +29 740 $ | 776 669 $ Poids 67 % |
| 3 | 2643, rue Karine, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 979 m · Vendu 570 000 $ (3 888 $/m²) 146,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +13 997 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 616 835 $ Poids 62 % |
| 4 | 6, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (3 035 $/m²) 153,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +911 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 493 811 $ Poids 58 % |
| 5 | 429, Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2025-05-09 · 488 m · Vendu 620 000 $ (4 215 $/m²) 147,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +14 120 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 751 525 $ Poids 57 % |
| 6 | 62, rue Guy, Vaudreuil-Dorion 2025-11-04 · 850 m · Vendu 535 000 $ (3 902 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +32 584 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 649 199 $ Poids 51 % |
| 7 | 65, rue du Chanoine-Groulx, Vaudreuil-Dorion 2025-06-23 · 510 m · Vendu 510 000 $ (3 938 $/m²) 129,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +47 849 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 650 963 $ Poids 42 % |
| 8 | 42, rue Hubert, Vaudreuil-Dorion 2025-11-18 · 910 m · Vendu 550 000 $ (4 208 $/m²) 130,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +48 604 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 685 257 $ Poids 41 % |
| 9 | 39, rue Florence, Vaudreuil-Dorion 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 138 607 $ (975 $/m²) 142,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 446 $ · Ajust. superficie +5 706 $ · Ajust. âge +9 009 $ | 164 768 $ Poids 38 % |
| 10 | 33, rue du Domaine, Vaudreuil-Dorion 2024-09-05 · 326 m · Vendu 482 500 $ (3 318 $/m²) 145,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +97 343 $ · Ajust. superficie +13 937 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 642 030 $ Poids 34 % |
| 11 | 2953, rue Montcalm, Vaudreuil-Dorion 2025-09-22 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (4 010 $/m²) 140,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +25 864 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 634 743 $ Poids 33 % |
| 12 | 383, rue Sylvio-Mantha, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (3 688 $/m²) 155,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −3 873 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 549 628 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.