148 Place GOUVERNEUR · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
677 500 $
Unifamiliale · 4 114 $/m² · 164,7 m² · constr. 1999 · terrain 573,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,9 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 900 $
Rôle antérieur 444 600 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632934610000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1035338
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 200 $
Valeur bâtiment
329 700 $
Rôle antérieur
444 600 $
ID provincial
71083632934610000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 535
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 75 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 427, rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2025-11-05 · 438 m · Vendu 605 000 $ (3 705 $/m²) 163,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +2 593 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 681 737 $ Poids 77 % |
| 2 | 2632, rue Jacinthe, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 883 m · Vendu 743 500 $ (4 757 $/m²) 156,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 375 $ · Ajust. superficie +19 979 $ · Ajust. âge +22 305 $ | 795 159 $ Poids 67 % |
| 3 | 6, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (3 035 $/m²) 153,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 453 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 505 703 $ Poids 56 % |
| 4 | 2643, rue Karine, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 929 m · Vendu 570 000 $ (3 888 $/m²) 146,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +35 188 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 632 325 $ Poids 55 % |
| 5 | 429, Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2025-05-09 · 424 m · Vendu 620 000 $ (4 215 $/m²) 147,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +37 090 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 774 495 $ Poids 50 % |
| 6 | 62, rue Guy, Vaudreuil-Dorion 2025-11-04 · 813 m · Vendu 535 000 $ (3 902 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +53 851 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 665 116 $ Poids 40 % |
| 7 | 249, rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 1.4 km · Vendu 499 000 $ (3 166 $/m²) 157,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +11 240 $ · Ajust. âge −24 950 $ | 531 529 $ Poids 34 % |
| 8 | 197, rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (3 228 $/m²) 173,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −14 202 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 572 489 $ Poids 33 % |
| 9 | 383, rue Sylvio-Mantha, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (3 688 $/m²) 155,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +16 228 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 563 979 $ Poids 33 % |
| 10 | 39, rue Florence, Vaudreuil-Dorion 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 138 607 $ (975 $/m²) 142,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 446 $ · Ajust. superficie +11 022 $ · Ajust. âge +7 623 $ | 168 698 $ Poids 31 % |
| 11 | 33, rue du Domaine, Vaudreuil-Dorion 2024-09-05 · 272 m · Vendu 482 500 $ (3 318 $/m²) 145,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +97 343 $ · Ajust. superficie +32 023 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 660 115 $ Poids 29 % |
| 12 | 450, Sylvio-Mantha, Vaudreuil-Dorion 2026-03-23 · 1.6 km · Vendu 578 000 $ (3 492 $/m²) 165,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 142 $ · Ajust. superficie −1 397 $ · Ajust. âge −34 680 $ | 586 065 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.