140 Place GOUVERNEUR · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
649 300 $
Unifamiliale · 4 753 $/m² · 136,6 m² · constr. 1999 · terrain 386 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
386 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 100 $
Rôle antérieur 378 800 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632934920600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1035343
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 900 $
Valeur bâtiment
326 200 $
Rôle antérieur
378 800 $
ID provincial
71083632934920600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
495 500 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 69 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue Guy, Vaudreuil-Dorion 2025-11-04 · 844 m · Vendu 535 000 $ (3 902 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −976 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 610 290 $ Poids 62 % |
| 2 | 65, rue du Chanoine-Groulx, Vaudreuil-Dorion 2025-06-23 · 485 m · Vendu 510 000 $ (3 938 $/m²) 129,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +13 981 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 617 094 $ Poids 61 % |
| 3 | 2643, rue Karine, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 952 m · Vendu 570 000 $ (3 888 $/m²) 146,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −19 441 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 577 697 $ Poids 61 % |
| 4 | 42, rue Hubert, Vaudreuil-Dorion 2025-11-18 · 909 m · Vendu 550 000 $ (4 208 $/m²) 130,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +12 414 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 643 567 $ Poids 58 % |
| 5 | 429, Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2025-05-09 · 425 m · Vendu 620 000 $ (4 215 $/m²) 147,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −22 128 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 715 277 $ Poids 55 % |
| 6 | 2632, rue Jacinthe, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 907 m · Vendu 743 500 $ (4 757 $/m²) 156,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 375 $ · Ajust. superficie −46 855 $ · Ajust. âge +22 305 $ | 728 325 $ Poids 49 % |
| 7 | 6, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (3 035 $/m²) 153,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 193 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 463 057 $ Poids 47 % |
| 8 | 7, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (6 197 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +60 726 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 867 369 $ Poids 45 % |
| 9 | 427, rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2025-11-05 · 437 m · Vendu 605 000 $ (3 705 $/m²) 163,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −49 460 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 629 684 $ Poids 42 % |
| 10 | 62, rue Sauvé, Vaudreuil-Dorion 2026-01-30 · 660 m · Vendu 520 000 $ (4 736 $/m²) 109,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +63 461 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 683 588 $ Poids 41 % |
| 11 | 39, rue Florence, Vaudreuil-Dorion 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 138 607 $ (975 $/m²) 142,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 446 $ · Ajust. superficie −2 682 $ · Ajust. âge +7 623 $ | 154 994 $ Poids 39 % |
| 12 | 172, rue Laurier, Vaudreuil-Dorion 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 582 $/m²) 136,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +458 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 658 318 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.