176 Rue GOUVERNEUR · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
675 600 $
Unifamiliale · 4 265 $/m² · 158,4 m² · constr. 1999 · terrain 638,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,1 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 000 $
Rôle antérieur 441 400 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632935521400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1035347
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 000 $
Valeur bâtiment
336 000 $
Rôle antérieur
441 400 $
ID provincial
71083632935521400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 733
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 74 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 427, rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2025-11-05 · 552 m · Vendu 605 000 $ (3 705 $/m²) 163,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −9 077 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 670 067 $ Poids 73 % |
| 2 | 2632, rue Jacinthe, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 976 m · Vendu 743 500 $ (4 757 $/m²) 156,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 375 $ · Ajust. superficie +4 995 $ · Ajust. âge +22 305 $ | 780 175 $ Poids 65 % |
| 3 | 2643, rue Karine, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (3 888 $/m²) 146,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +22 940 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 620 077 $ Poids 57 % |
| 4 | 6, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (3 035 $/m²) 153,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 892 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 496 142 $ Poids 54 % |
| 5 | 429, Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2025-05-09 · 538 m · Vendu 620 000 $ (4 215 $/m²) 147,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +23 814 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 761 219 $ Poids 53 % |
| 6 | 62, rue Guy, Vaudreuil-Dorion 2025-11-04 · 886 m · Vendu 535 000 $ (3 902 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +41 559 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 652 824 $ Poids 45 % |
| 7 | 65, rue du Chanoine-Groulx, Vaudreuil-Dorion 2025-06-23 · 555 m · Vendu 510 000 $ (3 938 $/m²) 129,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +56 907 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 660 021 $ Poids 36 % |
| 8 | 42, rue Hubert, Vaudreuil-Dorion 2025-11-18 · 942 m · Vendu 550 000 $ (4 208 $/m²) 130,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +58 282 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 689 436 $ Poids 35 % |
| 9 | 39, rue Florence, Vaudreuil-Dorion 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 138 607 $ (975 $/m²) 142,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 446 $ · Ajust. superficie +7 950 $ · Ajust. âge +7 623 $ | 165 626 $ Poids 34 % |
| 10 | 383, rue Sylvio-Mantha, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (3 688 $/m²) 155,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +4 610 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 552 361 $ Poids 32 % |
| 11 | 33, rue du Domaine, Vaudreuil-Dorion 2024-09-05 · 374 m · Vendu 482 500 $ (3 318 $/m²) 145,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +97 343 $ · Ajust. superficie +21 570 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 649 662 $ Poids 32 % |
| 12 | 249, rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 1.5 km · Vendu 499 000 $ (3 166 $/m²) 157,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +1 266 $ · Ajust. âge −24 950 $ | 521 555 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.