300 Rue BOURGET · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
758 500 $
Unifamiliale · 6 020 $/m² · 126 m² · constr. 2000 · terrain 625,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
803 900 $
Rôle antérieur 542 100 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632935575600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1035349
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 000 $
Valeur bâtiment
482 900 $
Rôle antérieur
542 100 $
ID provincial
71083632935575600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
859 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 85 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 335 m · Vendu 440 000 $ (4 112 $/m²) 107 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +39 065 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 528 614 $ Poids 66 % |
| 2 | 65, rue du Chanoine-Groulx, Vaudreuil-Dorion 2025-06-23 · 597 m · Vendu 510 000 $ (3 938 $/m²) 129,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −6 892 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 596 222 $ Poids 59 % |
| 3 | 62, rue Sauvé, Vaudreuil-Dorion 2026-01-30 · 706 m · Vendu 520 000 $ (4 736 $/m²) 109,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +38 361 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 658 487 $ Poids 57 % |
| 4 | 42, rue Hubert, Vaudreuil-Dorion 2025-11-18 · 977 m · Vendu 550 000 $ (4 208 $/m²) 130,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −9 889 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 624 014 $ Poids 55 % |
| 5 | 62, rue Guy, Vaudreuil-Dorion 2025-11-04 · 922 m · Vendu 535 000 $ (3 902 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −21 658 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 592 283 $ Poids 51 % |
| 6 | 7, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (6 197 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +27 885 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 834 527 $ Poids 50 % |
| 7 | 254, rue Boileau, Vaudreuil-Dorion 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (3 454 $/m²) 124,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +2 590 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 474 627 $ Poids 40 % |
| 8 | 2722, rue du Manoir, Vaudreuil-Dorion 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 558 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 444 558 $ Poids 39 % |
| 9 | 2643, rue Karine, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (3 888 $/m²) 146,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −40 048 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 559 940 $ Poids 39 % |
| 10 | 92, rue Cartier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 84 000 $ (773 $/m²) 108,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 684 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 99 084 $ Poids 37 % |
| 11 | 287, rue Boileau, Vaudreuil-Dorion 2025-09-24 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (4 153 $/m²) 118 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +16 610 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 571 615 $ Poids 37 % |
| 12 | 94, rue Cartier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (3 591 $/m²) 108,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +31 243 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 465 161 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.