184 Rue GOUVERNEUR · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
723 200 $
Unifamiliale · 6 366 $/m² · 113,6 m² · constr. 1999 · terrain 679,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,5 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
718 800 $
Rôle antérieur 446 100 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632935853900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1035355
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 100 $
Valeur bâtiment
393 700 $
Rôle antérieur
446 100 $
ID provincial
71083632935853900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 733
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 81 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 334 m · Vendu 440 000 $ (4 112 $/m²) 107 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +13 570 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 503 118 $ Poids 89 % |
| 2 | 62, rue Sauvé, Vaudreuil-Dorion 2026-01-30 · 719 m · Vendu 520 000 $ (4 736 $/m²) 109,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +8 998 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 629 125 $ Poids 72 % |
| 3 | 109, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 672 m · Vendu 700 000 $ (7 071 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +51 616 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 830 443 $ Poids 61 % |
| 4 | 7, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (6 197 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −10 534 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 796 108 $ Poids 54 % |
| 5 | 443, rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2026-07-22 · 490 m · Vendu 585 000 $ (6 290 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 790 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 696 590 $ Poids 53 % |
| 6 | 118, rue Guy, Vaudreuil-Dorion 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 695 $ · Ajust. superficie +30 873 $ · Ajust. âge +25 155 $ | 637 723 $ Poids 52 % |
| 7 | 63, rue Villeneuve, Vaudreuil-Dorion 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (4 760 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +22 846 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 613 159 $ Poids 52 % |
| 8 | 164, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-08-10 · 385 m · Vendu 523 000 $ (5 747 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 944 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 640 244 $ Poids 50 % |
| 9 | 76, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2025-09-30 · 671 m · Vendu 515 500 $ (5 255 $/m²) 98,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 767 $ · Ajust. superficie +40 725 $ · Ajust. âge +51 550 $ | 655 542 $ Poids 49 % |
| 10 | 2722, rue du Manoir, Vaudreuil-Dorion 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 868 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 419 868 $ Poids 49 % |
| 11 | 92, rue Cartier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 84 000 $ (773 $/m²) 108,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 893 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 94 293 $ Poids 49 % |
| 12 | 6, rue Émard, Vaudreuil-Dorion 2025-09-29 · 595 m · Vendu 578 000 $ (5 965 $/m²) 96,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 559 $ · Ajust. superficie +49 807 $ · Ajust. âge +46 240 $ | 727 606 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.