269 Rue GOUVERNEUR · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
580 600 $
Unifamiliale · 6 118 $/m² · 94,9 m² · constr. 2001 · terrain 363,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
363,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 100 $
Rôle antérieur 345 200 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632937017300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1035393
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 500 $
Valeur bâtiment
249 600 $
Rôle antérieur
345 200 $
ID provincial
71083632937017300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 53 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-08-10 · 509 m · Vendu 523 000 $ (5 747 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 207 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 586 507 $ Poids 87 % |
| 2 | 443, rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2026-07-22 · 730 m · Vendu 585 000 $ (6 290 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 976 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 643 626 $ Poids 78 % |
| 3 | 70, rue du Domaine, Vaudreuil-Dorion 2025-12-12 · 592 m · Vendu 581 000 $ (6 413 $/m²) 90,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 558 $ · Ajust. superficie +13 788 $ · Ajust. âge +58 100 $ | 704 445 $ Poids 73 % |
| 4 | 109, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 820 m · Vendu 700 000 $ (7 071 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −14 495 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 764 332 $ Poids 70 % |
| 5 | 30, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 909 m · Vendu 535 000 $ (5 691 $/m²) 94 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 561 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 591 061 $ Poids 69 % |
| 6 | 470, rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 523 m · Vendu 440 000 $ (4 112 $/m²) 107 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −24 879 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 464 670 $ Poids 68 % |
| 7 | 104, rue Sauvé, Vaudreuil-Dorion 2026-07-22 · 941 m · Vendu 237 923 $ (2 531 $/m²) 94 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 139 $ · Ajust. âge +23 792 $ | 262 854 $ Poids 67 % |
| 8 | 6, rue Émard, Vaudreuil-Dorion 2025-09-29 · 700 m · Vendu 578 000 $ (5 965 $/m²) 96,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 559 $ · Ajust. superficie −5 965 $ · Ajust. âge +52 020 $ | 677 614 $ Poids 64 % |
| 9 | 129, rue Vinet, Vaudreuil-Dorion 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (6 170 $/m²) 94 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 777 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 640 777 $ Poids 59 % |
| 10 | 111, rue Lartigue, Vaudreuil-Dorion 2025-11-06 · 888 m · Vendu 595 000 $ (6 330 $/m²) 94 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +2 848 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 712 417 $ Poids 59 % |
| 11 | 204, rue Pinault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 319 $/m²) 94 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 394 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 552 394 $ Poids 58 % |
| 12 | 133, rue Vinet, Vaudreuil-Dorion 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 527 000 $ (5 606 $/m²) 94 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +2 523 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 588 868 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.