265 Rue GOUVERNEUR · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
602 200 $
Unifamiliale · 5 628 $/m² · 107 m² · constr. 2000 · terrain 374,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
374,4 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 200 $
Rôle antérieur 359 400 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632937116500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1035395
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 600 $
Valeur bâtiment
267 600 $
Rôle antérieur
359 400 $
ID provincial
71083632937116500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 59 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 518 m · Vendu 440 000 $ (4 112 $/m²) 107 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 489 548 $ Poids 88 % |
| 2 | 62, rue Sauvé, Vaudreuil-Dorion 2026-01-30 · 818 m · Vendu 520 000 $ (4 736 $/m²) 109,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −6 630 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 613 497 $ Poids 67 % |
| 3 | 109, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 818 m · Vendu 700 000 $ (7 071 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +28 283 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 807 110 $ Poids 66 % |
| 4 | 164, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-08-10 · 508 m · Vendu 523 000 $ (5 747 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 978 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 621 278 $ Poids 62 % |
| 5 | 443, rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2026-07-22 · 721 m · Vendu 585 000 $ (6 290 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 032 $ · Ajust. âge +49 725 $ | 678 757 $ Poids 60 % |
| 6 | 6, rue Émard, Vaudreuil-Dorion 2025-09-29 · 701 m · Vendu 578 000 $ (5 965 $/m²) 96,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 559 $ · Ajust. superficie +30 123 $ · Ajust. âge +49 130 $ | 710 812 $ Poids 56 % |
| 7 | 30, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 912 m · Vendu 535 000 $ (5 691 $/m²) 94 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 995 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 625 495 $ Poids 54 % |
| 8 | 118, rue Guy, Vaudreuil-Dorion 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 695 $ · Ajust. superficie +12 841 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 622 486 $ Poids 54 % |
| 9 | 104, rue Sauvé, Vaudreuil-Dorion 2026-07-22 · 944 m · Vendu 237 923 $ (2 531 $/m²) 94 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 452 $ · Ajust. âge +23 792 $ | 278 167 $ Poids 53 % |
| 10 | 76, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2025-09-30 · 865 m · Vendu 515 500 $ (5 255 $/m²) 98,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 767 $ · Ajust. superficie +23 384 $ · Ajust. âge +51 550 $ | 638 201 $ Poids 52 % |
| 11 | 70, rue du Domaine, Vaudreuil-Dorion 2025-12-12 · 588 m · Vendu 581 000 $ (6 413 $/m²) 90,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 558 $ · Ajust. superficie +52 585 $ · Ajust. âge +58 100 $ | 743 243 $ Poids 52 % |
| 12 | 2722, rue du Manoir, Vaudreuil-Dorion 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 209 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 409 791 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.