257 Rue GOUVERNEUR · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
578 100 $
Unifamiliale · 6 117 $/m² · 94,5 m² · constr. 2000 · terrain 300,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
300,2 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 700 $
Rôle antérieur 312 800 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632937315400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1035403
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 100 $
Valeur bâtiment
257 600 $
Rôle antérieur
312 800 $
ID provincial
71083632937315400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
457 000 $
$/m² médian
4 733
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 53 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-08-10 · 509 m · Vendu 523 000 $ (5 747 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 058 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 585 358 $ Poids 87 % |
| 2 | 443, rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2026-07-22 · 708 m · Vendu 585 000 $ (6 290 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 718 $ · Ajust. âge +49 725 $ | 639 443 $ Poids 79 % |
| 3 | 70, rue du Domaine, Vaudreuil-Dorion 2025-12-12 · 583 m · Vendu 581 000 $ (6 413 $/m²) 90,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 558 $ · Ajust. superficie +12 505 $ · Ajust. âge +58 100 $ | 703 163 $ Poids 73 % |
| 4 | 109, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 818 m · Vendu 700 000 $ (7 071 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −15 909 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 762 918 $ Poids 70 % |
| 5 | 30, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 920 m · Vendu 535 000 $ (5 691 $/m²) 94 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 423 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 589 923 $ Poids 68 % |
| 6 | 104, rue Sauvé, Vaudreuil-Dorion 2026-07-22 · 951 m · Vendu 237 923 $ (2 531 $/m²) 94 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +633 $ · Ajust. âge +23 792 $ | 262 348 $ Poids 67 % |
| 7 | 470, rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 512 m · Vendu 440 000 $ (4 112 $/m²) 107 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −25 701 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 463 847 $ Poids 67 % |
| 8 | 6, rue Émard, Vaudreuil-Dorion 2025-09-29 · 705 m · Vendu 578 000 $ (5 965 $/m²) 96,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 559 $ · Ajust. superficie −7 158 $ · Ajust. âge +49 130 $ | 673 531 $ Poids 64 % |
| 9 | 111, rue Lartigue, Vaudreuil-Dorion 2025-11-06 · 903 m · Vendu 595 000 $ (6 330 $/m²) 94 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +1 582 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 711 151 $ Poids 59 % |
| 10 | 129, rue Vinet, Vaudreuil-Dorion 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (6 170 $/m²) 94 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 543 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 639 543 $ Poids 59 % |
| 11 | 76, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2025-09-30 · 859 m · Vendu 515 500 $ (5 255 $/m²) 98,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 767 $ · Ajust. superficie −9 459 $ · Ajust. âge +51 550 $ | 605 359 $ Poids 57 % |
| 12 | 133, rue Vinet, Vaudreuil-Dorion 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 527 000 $ (5 606 $/m²) 94 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +1 402 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 587 747 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.