556 Rue LAFLEUR · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
652 100 $
Unifamiliale · 4 125 $/m² · 158,1 m² · constr. 1987 · terrain 778,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
778,6 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 500 $
Rôle antérieur 419 800 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632937418600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1035409
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 100 $
Valeur bâtiment
308 400 $
Rôle antérieur
419 800 $
ID provincial
71083632937418600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
458 000 $
$/m² médian
4 733
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 70 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 427, rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2025-11-05 · 821 m · Vendu 605 000 $ (3 705 $/m²) 163,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −9 633 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 633 211 $ Poids 62 % |
| 2 | 2632, rue Jacinthe, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 743 500 $ (4 757 $/m²) 156,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 375 $ · Ajust. superficie +4 281 $ · Ajust. âge −22 305 $ | 734 851 $ Poids 51 % |
| 3 | 429, Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2025-05-09 · 808 m · Vendu 620 000 $ (4 215 $/m²) 147,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +23 182 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 760 586 $ Poids 45 % |
| 4 | 2643, rue Karine, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (3 888 $/m²) 146,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +22 357 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 585 294 $ Poids 44 % |
| 5 | 6, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (3 035 $/m²) 153,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 436 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 467 786 $ Poids 40 % |
| 6 | 62, rue Guy, Vaudreuil-Dorion 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (3 902 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +40 974 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 620 139 $ Poids 37 % |
| 7 | 65, rue du Chanoine-Groulx, Vaudreuil-Dorion 2025-06-23 · 806 m · Vendu 510 000 $ (3 938 $/m²) 129,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +56 317 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 659 430 $ Poids 31 % |
| 8 | 39, rue Florence, Vaudreuil-Dorion 2025-06-11 · 1.2 km · Vendu 138 607 $ (975 $/m²) 142,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 446 $ · Ajust. superficie +7 803 $ · Ajust. âge −693 $ | 157 163 $ Poids 30 % |
| 9 | 42, rue Hubert, Vaudreuil-Dorion 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 208 $/m²) 130,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +57 651 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 655 804 $ Poids 30 % |
| 10 | 33, rue du Domaine, Vaudreuil-Dorion 2024-09-05 · 635 m · Vendu 482 500 $ (3 318 $/m²) 145,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +97 343 $ · Ajust. superficie +21 072 $ · Ajust. âge +41 013 $ | 641 927 $ Poids 28 % |
| 11 | 383, rue Sylvio-Mantha, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (3 688 $/m²) 155,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +4 057 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 528 808 $ Poids 25 % |
| 12 | 52, chemin des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2024-07-09 · 798 m · Vendu 769 000 $ (4 942 $/m²) 155,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +126 562 $ · Ajust. superficie +6 178 $ · Ajust. âge +76 900 $ | 978 639 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.