245 Rue GOUVERNEUR · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
567 200 $
Unifamiliale · 6 079 $/m² · 93,3 m² · constr. 2000 · terrain 300,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
300,2 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 200 $
Rôle antérieur 304 000 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632937593800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1035415
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 100 $
Valeur bâtiment
233 100 $
Rôle antérieur
304 000 $
ID provincial
71083632937593800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 733
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 49 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-08-10 · 509 m · Vendu 523 000 $ (5 747 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 609 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 581 909 $ Poids 88 % |
| 2 | 443, rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2026-07-22 · 689 m · Vendu 585 000 $ (6 290 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +944 $ · Ajust. âge +49 725 $ | 635 669 $ Poids 81 % |
| 3 | 70, rue du Domaine, Vaudreuil-Dorion 2025-12-12 · 577 m · Vendu 581 000 $ (6 413 $/m²) 90,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 558 $ · Ajust. superficie +8 657 $ · Ajust. âge +58 100 $ | 699 315 $ Poids 75 % |
| 4 | 109, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 817 m · Vendu 700 000 $ (7 071 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −20 152 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 758 675 $ Poids 68 % |
| 5 | 30, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 929 m · Vendu 535 000 $ (5 691 $/m²) 94 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 992 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 586 508 $ Poids 68 % |
| 6 | 104, rue Sauvé, Vaudreuil-Dorion 2026-07-22 · 960 m · Vendu 237 923 $ (2 531 $/m²) 94 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −886 $ · Ajust. âge +23 792 $ | 260 829 $ Poids 66 % |
| 7 | 1, rue Quevillon, Vaudreuil-Dorion 2025-07-17 · 493 m · Vendu 569 000 $ (6 171 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 020 $ · Ajust. superficie +3 394 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 659 314 $ Poids 65 % |
| 8 | 6, rue Émard, Vaudreuil-Dorion 2025-09-29 · 710 m · Vendu 578 000 $ (5 965 $/m²) 96,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 559 $ · Ajust. superficie −10 737 $ · Ajust. âge +49 130 $ | 669 952 $ Poids 63 % |
| 9 | 470, rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 504 m · Vendu 440 000 $ (4 112 $/m²) 107 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −28 168 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 461 380 $ Poids 63 % |
| 10 | 111, rue Lartigue, Vaudreuil-Dorion 2025-11-06 · 917 m · Vendu 595 000 $ (6 330 $/m²) 94 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −2 215 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 707 353 $ Poids 58 % |
| 11 | 129, rue Vinet, Vaudreuil-Dorion 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (6 170 $/m²) 94 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 160 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 635 840 $ Poids 58 % |
| 12 | 5, rue Fournier, Vaudreuil-Dorion 2025-05-26 · 570 m · Vendu 515 000 $ (5 659 $/m²) 91 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +6 508 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 619 030 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.