548 Rue LAFLEUR · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
617 700 $
Unifamiliale · 5 339 $/m² · 115,7 m² · constr. 1988 · terrain 644,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,1 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 800 $
Rôle antérieur 388 500 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632937736700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1035419
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 100 $
Valeur bâtiment
287 700 $
Rôle antérieur
388 500 $
ID provincial
71083632937736700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 732
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 62 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, place des Patriotes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 384 m · Vendu 694 000 $ (5 798 $/m²) 119,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 596 $ · Ajust. âge −45 110 $ | 637 294 $ Poids 92 % |
| 2 | 470, rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 537 m · Vendu 440 000 $ (4 112 $/m²) 107 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +17 888 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 507 436 $ Poids 80 % |
| 3 | 62, rue Sauvé, Vaudreuil-Dorion 2026-01-30 · 861 m · Vendu 520 000 $ (4 736 $/m²) 109,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +13 971 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 623 698 $ Poids 63 % |
| 4 | 109, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 850 m · Vendu 700 000 $ (7 071 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +59 040 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 799 367 $ Poids 51 % |
| 5 | 50, Rue Ste-Julie, Vaudreuil-Dorion 2025-06-16 · 579 m · Vendu 369 000 $ (2 828 $/m²) 130,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie −20 924 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 415 446 $ Poids 46 % |
| 6 | 2722, rue du Manoir, Vaudreuil-Dorion 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 711 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 401 711 $ Poids 45 % |
| 7 | 118, rue Guy, Vaudreuil-Dorion 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 695 $ · Ajust. superficie +36 611 $ · Ajust. âge −5 590 $ | 612 715 $ Poids 43 % |
| 8 | 7, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (6 197 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −4 028 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 773 614 $ Poids 43 % |
| 9 | 443, rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2026-07-22 · 718 m · Vendu 585 000 $ (6 290 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 395 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 671 020 $ Poids 43 % |
| 10 | 65, rue du Chanoine-Groulx, Vaudreuil-Dorion 2025-06-23 · 798 m · Vendu 510 000 $ (3 938 $/m²) 129,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −27 174 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 575 940 $ Poids 42 % |
| 11 | 6, rue Émard, Vaudreuil-Dorion 2025-09-29 · 741 m · Vendu 578 000 $ (5 965 $/m²) 96,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 559 $ · Ajust. superficie +56 070 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 702 079 $ Poids 42 % |
| 12 | 63, rue Villeneuve, Vaudreuil-Dorion 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (4 760 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +27 844 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 598 357 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.