568 Rue LAFLEUR · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
552 400 $
Unifamiliale · 5 965 $/m² · 92,6 m² · constr. 1987 · terrain 637,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 800 $
Rôle antérieur 327 500 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632938113200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1035431
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 500 $
Valeur bâtiment
193 300 $
Rôle antérieur
327 500 $
ID provincial
71083632938113200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 491
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 45 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-08-10 · 568 m · Vendu 523 000 $ (5 747 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 598 $ · Ajust. âge +36 610 $ | 564 208 $ Poids 86 % |
| 2 | 443, rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2026-07-22 · 788 m · Vendu 585 000 $ (6 290 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 258 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 595 442 $ Poids 76 % |
| 3 | 70, rue du Domaine, Vaudreuil-Dorion 2025-12-12 · 653 m · Vendu 581 000 $ (6 413 $/m²) 90,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 558 $ · Ajust. superficie +6 413 $ · Ajust. âge +40 670 $ | 679 641 $ Poids 72 % |
| 4 | 30, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 961 m · Vendu 535 000 $ (5 691 $/m²) 94 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 984 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 565 791 $ Poids 66 % |
| 5 | 104, rue Sauvé, Vaudreuil-Dorion 2026-07-22 · 994 m · Vendu 237 923 $ (2 531 $/m²) 94 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 772 $ · Ajust. âge +16 655 $ | 252 806 $ Poids 64 % |
| 6 | 109, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 879 m · Vendu 700 000 $ (7 071 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −22 626 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 714 201 $ Poids 64 % |
| 7 | 6, rue Émard, Vaudreuil-Dorion 2025-09-29 · 757 m · Vendu 578 000 $ (5 965 $/m²) 96,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 559 $ · Ajust. superficie −12 825 $ · Ajust. âge +11 560 $ | 630 294 $ Poids 61 % |
| 8 | 470, rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 585 m · Vendu 440 000 $ (4 112 $/m²) 107 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −29 607 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 459 941 $ Poids 58 % |
| 9 | 111, rue Lartigue, Vaudreuil-Dorion 2025-11-06 · 935 m · Vendu 595 000 $ (6 330 $/m²) 94 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −4 431 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 684 312 $ Poids 57 % |
| 10 | 129, rue Vinet, Vaudreuil-Dorion 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (6 170 $/m²) 94 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 319 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 610 481 $ Poids 57 % |
| 11 | 53, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 568 000 $ (6 433 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +13 830 $ · Ajust. âge +34 080 $ | 623 072 $ Poids 56 % |
| 12 | 204, rue Pinault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 319 $/m²) 94 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 723 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 526 277 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.