569 Rue LAFLEUR · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
690 600 $
Unifamiliale · 5 451 $/m² · 126,7 m² · constr. 1997 · terrain 746,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746,9 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 300 $
Rôle antérieur 471 300 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632938518000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1035437
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 800 $
Valeur bâtiment
350 500 $
Rôle antérieur
471 300 $
ID provincial
71083632938518000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 934
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 77 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, place des Patriotes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 499 m · Vendu 694 000 $ (5 798 $/m²) 119,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 292 $ · Ajust. âge −13 880 $ | 700 412 $ Poids 85 % |
| 2 | 455, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 566 m · Vendu 655 000 $ (5 330 $/m²) 122,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +10 126 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 663 560 $ Poids 83 % |
| 3 | 471, Rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 518 m · Vendu 600 000 $ (5 357 $/m²) 112 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +39 375 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 637 941 $ Poids 71 % |
| 4 | 548, rue Jetté, Vaudreuil-Dorion 2026-05-21 · 42 m · Vendu 700 000 $ (6 452 $/m²) 108,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +58 710 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 813 036 $ Poids 70 % |
| 5 | 355, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2025-09-30 · 532 m · Vendu 655 750 $ (5 819 $/m²) 112,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 763 $ · Ajust. superficie +40 730 $ · Ajust. âge +55 739 $ | 812 982 $ Poids 59 % |
| 6 | 2453, rue Dutrisac, Vaudreuil-Dorion 2025-10-31 · 116 m · Vendu 647 000 $ (4 444 $/m²) 145,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 953 $ · Ajust. superficie −41 993 $ · Ajust. âge +25 880 $ | 690 840 $ Poids 59 % |
| 7 | 50, Rue Ste-Julie, Vaudreuil-Dorion 2025-06-16 · 669 m · Vendu 369 000 $ (2 828 $/m²) 130,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie −5 372 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 430 998 $ Poids 56 % |
| 8 | 470, rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 640 m · Vendu 440 000 $ (4 112 $/m²) 107 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +40 505 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 530 053 $ Poids 56 % |
| 9 | 65, rue du Chanoine-Groulx, Vaudreuil-Dorion 2025-06-23 · 899 m · Vendu 510 000 $ (3 938 $/m²) 129,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −5 514 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 597 600 $ Poids 49 % |
| 10 | 458, rue du Docteur-Thauvette, Vaudreuil-Dorion 2025-08-21 · 496 m · Vendu 580 000 $ (5 380 $/m²) 107,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +50 844 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 704 838 $ Poids 48 % |
| 11 | 431, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2025-05-30 · 614 m · Vendu 682 000 $ (6 004 $/m²) 113,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 945 $ · Ajust. superficie +39 323 $ · Ajust. âge −10 230 $ | 772 038 $ Poids 48 % |
| 12 | 435, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2025-02-27 · 611 m · Vendu 403 000 $ (3 234 $/m²) 124,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 369 $ · Ajust. superficie +3 396 $ · Ajust. âge −4 030 $ | 477 735 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.