565 Rue LAFLEUR · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
682 300 $
Unifamiliale · 6 461 $/m² · 105,6 m² · constr. 1997 · terrain 681,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,6 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 400 $
Rôle antérieur 458 900 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632938566300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1035439
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 900 $
Valeur bâtiment
337 500 $
Rôle antérieur
458 900 $
ID provincial
71083632938566300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 878
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 75 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 548, rue Jetté, Vaudreuil-Dorion 2026-05-21 · 34 m · Vendu 700 000 $ (6 452 $/m²) 108,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −9 355 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 744 972 $ Poids 97 % |
| 2 | 504, rue Lafleur, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 282 m · Vendu 593 222 $ (6 029 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 480 $ · Ajust. superficie +21 703 $ · Ajust. âge +59 322 $ | 681 728 $ Poids 87 % |
| 3 | 345, rue Constant, Vaudreuil-Dorion 2026-01-30 · 207 m · Vendu 580 000 $ (5 894 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +21 220 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 712 899 $ Poids 84 % |
| 4 | 470, rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 625 m · Vendu 440 000 $ (4 112 $/m²) 107 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −2 879 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 486 670 $ Poids 83 % |
| 5 | 366, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-01-22 · 190 m · Vendu 590 000 $ (6 033 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +23 528 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 727 133 $ Poids 82 % |
| 6 | 377, rue du Docteur-Thauvette, Vaudreuil-Dorion 2026-03-23 · 461 m · Vendu 480 000 $ (4 878 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +17 561 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 582 219 $ Poids 80 % |
| 7 | 200, rue Langlois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-22 · 436 m · Vendu 538 000 $ (5 610 $/m²) 95,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 209 $ · Ajust. âge +29 590 $ | 594 799 $ Poids 80 % |
| 8 | 362, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 575 m · Vendu 635 000 $ (6 493 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +25 322 $ · Ajust. âge +60 325 $ | 728 654 $ Poids 78 % |
| 9 | 365, Rue Constant, Vaudreuil-Dorion 2025-11-10 · 218 m · Vendu 625 000 $ (6 391 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +24 923 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 770 268 $ Poids 76 % |
| 10 | 116, place des Patriotes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 482 m · Vendu 694 000 $ (5 798 $/m²) 119,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 875 $ · Ajust. âge −13 880 $ | 639 245 $ Poids 68 % |
| 11 | 355, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2025-09-30 · 519 m · Vendu 655 750 $ (5 819 $/m²) 112,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 763 $ · Ajust. superficie −20 656 $ · Ajust. âge +55 739 $ | 751 596 $ Poids 67 % |
| 12 | 253, rue du Gouverneur, Vaudreuil-Dorion 2026-01-28 · 116 m · Vendu 531 000 $ (5 854 $/m²) 90,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +43 616 $ · Ajust. âge −10 620 $ | 613 141 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.