557 Rue LAFLEUR · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
597 700 $
Unifamiliale · 5 424 $/m² · 110,2 m² · constr. 1989 · terrain 604,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,9 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 100 $
Rôle antérieur 378 000 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632938723100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1035443
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 100 $
Valeur bâtiment
265 000 $
Rôle antérieur
378 000 $
ID provincial
71083632938723100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 478
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 57 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 597 m · Vendu 440 000 $ (4 112 $/m²) 107 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +6 579 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 496 128 $ Poids 83 % |
| 2 | 116, place des Patriotes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 448 m · Vendu 694 000 $ (5 798 $/m²) 119,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 540 $ · Ajust. âge −41 640 $ | 624 820 $ Poids 81 % |
| 3 | 200, rue Langlois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-22 · 422 m · Vendu 538 000 $ (5 610 $/m²) 95,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 112 $ · Ajust. âge +8 070 $ | 586 182 $ Poids 70 % |
| 4 | 62, rue Sauvé, Vaudreuil-Dorion 2026-01-30 · 907 m · Vendu 520 000 $ (4 736 $/m²) 109,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +947 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 613 274 $ Poids 64 % |
| 5 | 109, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 905 m · Vendu 700 000 $ (7 071 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +39 596 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 783 423 $ Poids 57 % |
| 6 | 361, rue Saint-Aubin, Vaudreuil-Dorion 2025-05-01 · 580 m · Vendu 505 000 $ (4 685 $/m²) 107,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +5 622 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 570 900 $ Poids 55 % |
| 7 | 164, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-08-10 · 595 m · Vendu 523 000 $ (5 747 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 174 $ · Ajust. âge +41 840 $ | 620 014 $ Poids 53 % |
| 8 | 349, rue Saint-Aubin, Vaudreuil-Dorion 2025-04-02 · 575 m · Vendu 470 000 $ (4 320 $/m²) 108,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +62 514 $ · Ajust. superficie +3 024 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 554 338 $ Poids 52 % |
| 9 | 443, rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2026-07-22 · 782 m · Vendu 585 000 $ (6 290 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 097 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 656 647 $ Poids 51 % |
| 10 | 6, rue Émard, Vaudreuil-Dorion 2025-09-29 · 790 m · Vendu 578 000 $ (5 965 $/m²) 96,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 559 $ · Ajust. superficie +39 667 $ · Ajust. âge +17 340 $ | 688 565 $ Poids 49 % |
| 11 | 118, rue Guy, Vaudreuil-Dorion 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 695 $ · Ajust. superficie +21 584 $ · Ajust. âge −2 795 $ | 600 484 $ Poids 47 % |
| 12 | 2722, rue du Manoir, Vaudreuil-Dorion 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 647 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 393 647 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.