548 Rue JETTE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
673 100 $
Unifamiliale · 6 204 $/m² · 108,5 m² · constr. 1984 · terrain 923,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
923,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 000 $
Rôle antérieur 406 000 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632938897000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1035447
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 000 $
Valeur bâtiment
347 000 $
Rôle antérieur
406 000 $
ID provincial
71083632938897000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 990
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 74 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 548, rue Jetté, Vaudreuil-Dorion 2026-05-21 · 1 m · Vendu 700 000 $ (6 452 $/m²) 108,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 827 $ Poids 98 % |
| 2 | 471, Rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 486 m · Vendu 600 000 $ (5 357 $/m²) 112 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −9 375 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 550 191 $ Poids 88 % |
| 3 | 470, rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 637 m · Vendu 440 000 $ (4 112 $/m²) 107 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +3 084 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 492 632 $ Poids 83 % |
| 4 | 504, rue Lafleur, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 262 m · Vendu 593 222 $ (6 029 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 480 $ · Ajust. superficie +30 445 $ · Ajust. âge +23 729 $ | 654 876 $ Poids 82 % |
| 5 | 345, rue Constant, Vaudreuil-Dorion 2026-01-30 · 184 m · Vendu 580 000 $ (5 894 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +29 766 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 686 646 $ Poids 79 % |
| 6 | 366, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-01-22 · 157 m · Vendu 590 000 $ (6 033 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +32 275 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 700 480 $ Poids 77 % |
| 7 | 377, rue du Docteur-Thauvette, Vaudreuil-Dorion 2026-03-23 · 430 m · Vendu 480 000 $ (4 878 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +24 634 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 558 092 $ Poids 76 % |
| 8 | 405, rue Favreau, Vaudreuil-Dorion 2026-02-24 · 357 m · Vendu 626 000 $ (6 381 $/m²) 98,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 360 $ · Ajust. superficie +33 182 $ · Ajust. âge −9 390 $ | 701 153 $ Poids 76 % |
| 9 | 116, place des Patriotes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 483 m · Vendu 694 000 $ (5 798 $/m²) 119,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 468 $ · Ajust. âge −58 990 $ | 602 542 $ Poids 76 % |
| 10 | 362, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 546 m · Vendu 635 000 $ (6 493 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +34 737 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 696 794 $ Poids 74 % |
| 11 | 200, rue Langlois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-22 · 461 m · Vendu 538 000 $ (5 610 $/m²) 95,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 343 $ · Ajust. âge −5 380 $ | 567 963 $ Poids 73 % |
| 12 | 365, Rue Constant, Vaudreuil-Dorion 2025-11-10 · 186 m · Vendu 625 000 $ (6 391 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +34 190 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 738 909 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.