552 Rue JETTE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
617 800 $
Unifamiliale · 6 117 $/m² · 101 m² · constr. 1984 · terrain 905,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,2 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 900 $
Rôle antérieur 369 600 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632938909600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1035449
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 600 $
Valeur bâtiment
241 300 $
Rôle antérieur
369 600 $
ID provincial
71083632938909600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
5 157
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 62 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3137, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 232 m · Vendu 585 000 $ (5 815 $/m²) 100,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +1 163 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 567 215 $ Poids 96 % |
| 2 | 504, rue Lafleur, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 289 m · Vendu 593 222 $ (6 029 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 480 $ · Ajust. superficie +7 837 $ · Ajust. âge +23 729 $ | 632 269 $ Poids 93 % |
| 3 | 548, rue Jetté, Vaudreuil-Dorion 2026-05-21 · 31 m · Vendu 700 000 $ (6 452 $/m²) 108,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −24 194 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 633 $ Poids 90 % |
| 4 | 345, rue Constant, Vaudreuil-Dorion 2026-01-30 · 208 m · Vendu 580 000 $ (5 894 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +7 663 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 664 542 $ Poids 89 % |
| 5 | 366, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-01-22 · 169 m · Vendu 590 000 $ (6 033 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +9 652 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 677 858 $ Poids 89 % |
| 6 | 405, rue Favreau, Vaudreuil-Dorion 2026-02-24 · 354 m · Vendu 626 000 $ (6 381 $/m²) 98,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 360 $ · Ajust. superficie +9 253 $ · Ajust. âge −9 390 $ | 677 223 $ Poids 87 % |
| 7 | 377, rue du Docteur-Thauvette, Vaudreuil-Dorion 2026-03-23 · 442 m · Vendu 480 000 $ (4 878 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +6 341 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 539 799 $ Poids 86 % |
| 8 | 200, rue Langlois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-22 · 483 m · Vendu 538 000 $ (5 610 $/m²) 95,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 306 $ · Ajust. âge −5 380 $ | 546 926 $ Poids 86 % |
| 9 | 362, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 563 m · Vendu 635 000 $ (6 493 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +10 389 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 672 446 $ Poids 84 % |
| 10 | 365, Rue Constant, Vaudreuil-Dorion 2025-11-10 · 199 m · Vendu 625 000 $ (6 391 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +10 225 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 714 945 $ Poids 82 % |
| 11 | 470, rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 666 m · Vendu 440 000 $ (4 112 $/m²) 107 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −12 336 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 477 212 $ Poids 77 % |
| 12 | 253, rue du Gouverneur, Vaudreuil-Dorion 2026-01-28 · 157 m · Vendu 531 000 $ (5 854 $/m²) 90,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +30 150 $ · Ajust. âge −45 135 $ | 565 160 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.